...来了!不动产登记正式生效,房产证不再实行,不用纠结土地年限了!

我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。这一举措标志着,以后无论是住宅用地、商业用地还是综合用地,业主们将不再为土地使用年限是70年、40年或特殊情况下的50年而忧虑不已。01新规来源关于相关法律原文,如下:《物权法...

宁波塌楼背后的制度矛盾:50年房屋寿命与70年土地使用权

“50年应该是最低的设计使用年限、是房屋寿命的起点。现在的工艺水平、建筑水平都远高于上世纪,但房开商要求设计单位设计住宅时也只要求50年的"起步价",只有少数大型房开会提出高标准,但一般也限于70年—不仅是为了节省造价,也与现行国有土地使用年限有关。”杭州一名有近30年建筑设计从业经验的人士告诉早报记者。

古北99(古北99售楼处电话)2024年古北99最新房价-古北99户型图

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定:分为40年、50年或70年不等,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。下面为大家解读“产权的知识点”...

中共中央发文后 商业用地到期续期政策或加速出炉

商业用地的使用年限通常是40年或50年、工业用地是50年。根据现有的法律法规,商业用地到期续期需要补缴土地出让金,但续期时间、缴费标准以及土地价值如何评估,仍有很多问题待解。因此,中共中央的发文,或加速商业用地续期相关操作细则的出炉。第一批商业用地中有的已到期,政策制定宜快不宜迟我国建设用地使用权是一个有...

非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探 ——从基础设施公募...

需要注意的是,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定居住用地使用权期限为七十年,而工业用地等非居住用地使用权期限为五十年,其中商业、旅游及娱乐用地仅四十年,均短于居住用地的使用权期限。那么为何使用期限较短的非住宅用地的续期问题没有率先在立法层面进行修订,反而是使用期限较长的住宅建设用地的续期问题...

一文读懂城投收储政策进程及模式(东吴固收李勇 徐津晶)20240806

为了适应房地产供求新关系并缓解库存压力,2024年4月30日,自然资源部针对性出台重磅文件《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》,强调了合理控制商品住宅去化周期较长城市的商品住宅用地供应,要求各地在年内实施供地的过程中,严格对照最新的商品住宅去化周期,及时调整商品住宅用地供应量;同时,继续大力支持保障性住...

工商业用地利好政策落地 将会带来哪些影响?

，而对于非住宅建设用地的规定为“非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理”，目前《民法典》并未明确非住宅用地到期后如何具体处置，由于工商业用地使用权期限较住宅用地更短，多为40年或50年，部分早年出让的工商业用地已面临使用年限不足甚至已经到期的问题，研究制定到期续期政策更为迫切。

广州市政策文件库

2.单次连片转入土地面积在50亩以上;3.流转合同在《若干措施》有效期内签订且生效,流转期限在5年以上;4.土地经营权流转期间,转入方按照用途管制要求和种植引导政策合理使用农用地,不得进行违法建设或弃耕撂荒。(三)申请土地经营权流转奖励的农村集体经济组织应当同时符合以下条件:...

全国房地产政策变动监测报告(2024年7月)

(2)限售方面,执行限售政策的城市有13个,其中,北京、上海、杭州、海口及厦门部分楼盘限售期最长达到5年,厦门特殊楼盘限售期最长达到8年。(3)限地价方面,土地拍卖仍设定最高限价的城市有2个,分别为北京、深圳,其他城市已基本取消土地最高限价。(4)与上月相比,本月40个重点城市住房限购限售政策无调整。

重磅!关系保交房、个人房贷,最新政策要点汇总→

上述首付比例、房贷利率政策调整后，各地可因城施策，自主决定辖区内首套房和二套房最低首付比例和房贷利率下限，也可不再设置利率下限。四是下调各期限品种住房公积金贷款利率0.25个百分点。调整后，五年以上首套房个人住房公积金贷款利率为2.85%，可更好满足住房公积金缴存人住房需求。住建部：让老百姓按合同约定如期...