上海楼市,新政策

配建的保障房应无偿移交区政府指定机构用于住房保障,并在建设用地使用权出让条件中予以明确。9月29日晚,上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》。《通知》自2024年10月1日起施行。《通知》提出,缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税...

利好!上海楼市新政策

配建的保障房应无偿移交区政府指定机构用于住房保障,并在建设用地使用权出让条件中予以明确。9月29日晚,上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》。《通知》自2024年10月1日起施行。《通知》提出,缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税...

上海店铺、住宅拍卖公告

(十一)本次拍卖的计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含有佣金及交易税费(如契税、过户手续费、印花税、产权费、应需补交的国有土地使用权出让金或土地使用费、房产税以及房地产交易中规定需缴纳的其他税费)。(十二)拍卖成交后,应由买受人本人签署《拍卖成交确认书》。委托他人竞买的,由受托人根据委...

承租房是什么意思

在房地产领域,承租房是一个重要的概念,它涉及到租赁市场的运作和法律关系。承租房,简单来说,是指承租人通过租赁合同从出租人手中获得使用权的房屋。这种租赁关系通常是有期限的,承租人在合同规定的期限内享有房屋的使用权,并承担相应的租金支付义务。承租房的租赁合同是双方权利和义务的法律依据。合同中会详细规定...

上海最新限购政策要打开了吗?保利海上瑧悦带你揭秘楼市真相!

中国房地产性质1、房产是指房屋经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。2、地产是指土地财产,在法律上有明确的权属关系,地产包含地面及其上下空间,地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。

国家层面法律及法律解释、政策

作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用(www.e993.com)2024年11月23日。第十三条??市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。第十四...

上海即将解除限购;中环云悦府紧急收回所有优惠;房价即将暴涨!

2、房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括:土地的开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押,以及由此形成的房地产市场。3、三通一平是指建设前期的开发工作,指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是...

上海高院:城镇房屋租赁合同纠纷办案要件指南

第一条本指南所称房屋租赁,是指出租人将城镇房屋交给承租人使用、收益,承租人支付租金的法律行为。说明城镇房屋是指依据《城乡规划法》中规定的市、镇规划区内的房屋。房屋租赁合同具有双务性、有偿性、期限性、诺成性、标的物特定性以及租赁期限内租赁物的占有权、使用权发生转移等法律特点。

吉林省机关事务管理局国有资产管理中心上海路38号两处房产租赁

5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约,造成严重损失或不良影响的,出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同,另行招租。6.承租方不得利用该承租房屋进行非法活动,扰乱公共生活秩序,噪音污染扰民,违反相关法律法规、规章制度及各项治安条例等,该房屋属居民区附近,不得因装修和租用房屋产生噪声扰民等问题...

房屋租赁合同效力的司法审查要点

出租人解除合同的,次承租人可以解除转租合同并要求承租人承担违约责任。3.租赁过程中出租人丧失房屋所有权《民法典》第七百二十五条规定,“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”据此,租赁期间出租人丧失房屋所有权的,房屋租赁合同仍然有效。