南京房产税收新规:非直系亲属房产赠与交20%个税

南京昨日起执行房产税收新规:非直系亲属间房产赠与需缴纳营业税和个税,营业税缴纳标准参考正常买卖税费,而不管房屋是否满5年,均须缴纳全额20%的个税。而在此之前,南京规定非直系亲属间房屋赠予过户只需交3%的契税,免征营业税和个税。根据新政,当前非直系亲属房产赠与的个税按照计税价格的20%收取,“计税价格”根据《...

福州二手房转让需缴纳哪些税费,最新税收政策有何变化?

1.以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税:（1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;（2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;（3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人...

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

之前北上广深地区的政策是,如果出卖的房屋是普通住宅的,同样免征增值税,如果出卖的房屋是非普通住宅的,则要用收入减去成本后的差额,适用5%的税率计算增值税。最新的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号)取消了普通住宅和非普通住宅的标准,与全国其他地...

一文说清高净值人士离婚分割、继承、赠与房产的税费成本

地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。”因此,离婚分割房产属于无偿转让房地产的行为,不属于土地增值税征税范围,故不征收土地增值税。

问:从新闻得知,无偿受赠房产按偶然所得纳税、房屋无偿赠与子女...

答:根据《财政部税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》(财政部税务总局公告2019年第74号)第二条规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照偶然所得项目计算缴纳个人所得税。按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的...

房子赠与后可以卖吗?赠与房屋的纳税规定详解

一、房子赠与后可以卖根据法律规定,房子赠与后是可以卖的(www.e993.com)2024年12月20日。但是在买卖时,需要按照相关规定纳税。受赠人转让受赠房屋时,需要计算转让收入减去购置成本和相关税费后的余额,作为应纳税所得额,依法计征个人所得税。二、赠与房屋的纳税规定根据个人所得税法的规定,受赠人转让受赠房屋的收入需要减去原捐赠人取得该房屋的...

父母赠与子女房产的税务和过户费用是什么?

在中国的房产市场中,父母赠与子女房产是一种常见的财产转移方式。这种转移不仅涉及到情感的传递,还牵涉到一系列的税务和过户费用问题。了解这些费用和税务规定,对于家庭财产规划至关重要。赠与税是赠与房产时需要考虑的主要税种。根据中国税法,赠与税的征收对象是赠与人,即父母。赠与税的税率和免税额度因地区而异,通常...

问:向亲属、家人无偿赠与房产是否缴纳增值税?

问:向亲属、家人无偿赠与房产是否缴纳增值税?答:根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一条第三十六款规定,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权,免征增值税。家庭财产分割,包括下列情形:离婚财产分割;...

再次强调:继承父母的房产再出售,无需支付20%的个人所得税

1、继承房产再销售，是否真的需要缴纳近乎全额的20%个人所得税？这个问题是有法律依据的，但基于的是旧政策。这里提到的“继承”，同时涵盖了通过赠与所得的房产。下文中将不再区分，统一用“继承”代表两者。此规定出自《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理的通知》（2006年发布）。其中明确：...

房屋赠与税费怎么算

完成房屋赠与后,赠与人需要在规定时间内向税务部门申报并缴纳相应的税款。通常,申报时间为赠与行为发生后的30天内。逾期未申报或未缴纳税款的,可能会面临罚款或其他法律后果。总之,房屋赠与税费的计算涉及多个方面,包括契税、个人所得税和土地增值税等。了解这些税费的计算方法和相关政策,对于顺利完成房屋赠与过程至关...