借楼市新政终于卖房解套的人,亏了上百万,不想再负债

▲国庆楼市报告。图/58安居客研究院40多岁的姜维，要卖一套位于朝阳区东五环的100多平方米的三居室，三个月前以830万元挂上网，一直没卖出去，终于赶在假期最后一天出售。姜维的房子无论小区还是户型都比较“抗跌”，在房价下行时期也是抢手房源，卖不出去，只是因为买方在等一个更低的价格。10月5日至10...

58安居客研究院院长张波:房价下降趋势将会不断减弱

二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.8%,降幅均比上月收窄0.1个百分点。在58安居客研究院院长张波看来,从统计局数据来看,7月房价下行的趋势还在持续,但二线城市一二手房降幅有所收窄,显示出区域差异依然明显,受政策不断提振、供需逐步走向平衡等因素的影响,房价下降趋势将会不断减弱。张波认为,一线城市中北上...

聚焦存量房贷利率下调|58安居客张波:预示着房价已经处于底部

另外，降低二套首付比例，也预示着房价当下已经处于底部，一般来说较低的首付比例意味着购房者需要承担更高的杠杆率，如果房价再次出现大幅下行，将会直接影响到购房者还本付息，也或将进一步加大金融风险。因此，在实施这一政策时，说明央行及相关国家机构对于当下楼市的判断已经更为清晰，尤其对于房价层面的长期预期已经...

今天,市区头部学区房、老豪宅被抢了!房价是大看点...

目前安居客平台上,安富组团60-80㎡房源报价多在1.6-1.8万元/㎡,大多有不错的精装修,具体价格根据学位使用情况、楼层、装修情况略有变化。总体来看,这套学区房房源,比上一套献华组团的房源相比,面积段相差不大,都在60㎡以上,学区资源一致,差距主要在装修,安富组团的房源自住条件要差不少。当然了,这套安富...

12月70城房价出炉!58安居客研究院院长张波:房价底部已现,预计龙年...

58安居客研究院院长张波对金融界表示，房价底部已现，静待龙年抬头。从统计局的12月数据来看，12月一二手房价维持下行态势，市场分化表现明显，房价底部盘整趋势不变，由于岁末年初都楼市热度都相对较低，预计要等到龙年开春，市场才会逐步迎来反转。从一线城市来看，市场的分化有所体现，北上的市场相对稳健，并且政策落地...

县城夫妻看房记:房价越降,越不敢买

大华跟我说,他的同事林哥已处在断供边缘(www.e993.com)2024年11月24日。2020年房价正高时,林哥在市区买了套120平的大三居。那是他家的二套房,出了50%的首付,扛着六点几的利率,艰难还首付,还贷款。2021年,林哥媳妇所在的三产单位作为国企旁支部门,不担生产主力,效益低下,改发1800元最低工资,他们家还贷压力吃紧了不少。疫情期间,林哥主...

房价越降越不敢买 买涨不买跌心理让交易陷入僵局

大华跟我说,他的同事林哥已处在断供边缘。2020年房价正高时,林哥在市区买了套120平的大三居。那是他家的二套房,出了50%的首付,扛着六点几的利率,艰难还首付,还贷款。2021年,林哥媳妇所在的三产单位作为国企旁支部门,不担生产主力,效益低下,改发1800元最低工资,他们家还贷压力吃紧了不少。疫情期间,林哥主...

58安居客研究院院长张波:房价下行的趋势还在持续

58安居客研究院院长张波在接受记者采访时表示,从统计局发布的4月房价数据来看,房价下行的趋势还在持续,新房市场供应节奏有所放缓,同时需求侧情绪也偏向于谨慎,二手房挂牌量不断上涨,同时“以价换量”也在一定幅度上对二手房价格下行形成持续压力。张波认为,新房推盘节奏放慢,不同城市供应结构变化对房价有直接影响。

58安居客研究院院长张波 :房价底部已现 静待龙年抬头

58安居客研究院院长张波认为,房价底部已现,静待龙年抬头。从国家统计局的2023年12月数据来看,12月一二手房价维持下行态势,市场分化表现明显,房价底部盘整趋势不变,由于岁末年初楼市热度都相对较低,预计要等到龙年开春,市场才会逐步迎来反转。从一线城市来看,市场的分化有所体现,北上的市场相对稳健,并且政策落地之后的...

“沪九条”新政将如何影响房地产市场:房价会不会涨?出手时机到了吗?

58安居客研究院院长张波：我个人的判断是这样的，结合市场的需求以及安居客线上的数据，在今年前四个月，整个外环外区域总价在三四百万元的占比是非常高的，占比在三成左右。另外一类人群是总价在400万至600万元之间，占比也非常高。这部分人群特点比较明显，一类是刚需人群，一类是首次改善人群。这些人群在以往...