南京南站、上秦淮等地一批宅地下调容积率低密地块或集中入市

记者还了解到,南京南站板块也有1幅地块容积率由3.0调降至1.8,该地块位于宏运大道以南、绿都大道以西,地块面积5.2公顷,此次规划调整后,用地面积缩减为5.01公顷,建筑限高由100米降为80米,绿地率由≥35%调整为≥30%。市场人士透露,近期南京调降容积率的地块数量增多,意味着今后低密宅地或将成为土地市场的“宠儿”。

被退宅地容积率降至1.5!人居森林涅槃重生?

宅地容积率由≤3.0调整为≤1.8,建筑密度由≤22%调整为≤25%,控制高度由≤100m调整为≤80m,绿地率由≥35%调整为≥30%。同时沿农花路新增一处街旁绿地(G1c),用地面积约0.19公顷,绿地率≥65%。此前南站片区容积率多在2.5以上,低密新房选项不多,这幅1.8容积率的宅地将会很有看头。上秦淮《南京上秦淮...

河西台湾名品城地块规划确定 拆分出2幅住宅用地,容积率均为2.4

据《河西新城区中部地区控制性详细规划》MCe030-19规划管理单元图则修改(批后公布),将原19-07零售商业用地分为两个地块,其中南侧地块用地性质为商办混合,兼容基层社区中心一处,容积率≤3.0,建筑高度≤80米,绿地率≥20%;北侧地块用地性质为二类居住用地,容积率≤2.4,建筑高度≤80米,绿地率≥30%。同时,将原19-08...

突发:这类住宅一般不得再建...

其实从最近南京出让地块和控规单元涉宅指标不断修改来看,适度下修容积率已经成为大趋势。未来低密住宅,将成为南京改善型商品房住宅开发的重要亮点。02新增低密!南站、人居森林涉宅地块调降容积率1南站片区南站储备住宅地块容积率降低,从3.0降到1.8,限高从100米降到80米!南站片区MCd080-08规划管理单元图则:...

广州番禺广场旁将新添一处高品质居住社区

具体而言,《规划》将BC0612015地块由商务兼容商业用地调整为二类居住用地兼容商业用地、其他交通设施用地,用地面积10022平方米,计容建筑面积30065平方米,其中居住建筑面积29065平方米,商业建筑面积≤1000平方米,容积率≤3.0,绿地率≥35%,建筑密度≤35%,取消建筑限高,并取消1000平方米公交首末站。

2分钟看懂"容积率" 买房自住最不容忽视

容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)(www.e993.com)2024年11月23日。此时如果做全小高层,环境会很差;容积率3.0~6.0,高层项目(楼高100米以内);容积率6.0以上,摩天大楼项目。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。在总用地面积不变的情况下,容积率越高,则总建筑面积越...

遂宁市出台房地产“3.0”版支持政策 供需两端发力促进房地产市场...

科学规划增量住宅用地布局,加大低密度、低容积率的高品质住宅用地供应,合理控制商业用地、商住用地供应规模和节奏。在城市郊区等不具备公共交通条件但景观、区位等条件较好区域,经充分论证后,可优化规划用地指标,停止执行容积率不得低于1.0的供地标准。对于土地面积大于90亩的居住用地,在拍卖出让土地成交并签订《国有建设...

容积率面积的计算方法如何?这种计算方法对建筑规划有何影响?

在这个例子中,地块面积为5000平方米,总建筑面积为15000平方米,因此容积率为3.0。这意味着每平方米的地块上可以建造3平方米的建筑面积。容积率的计算对建筑规划有着显著的影响。首先,高容积率通常意味着更高的建筑密度,这可能导致城市景观的单调性和公共空间的减少。其次,高容积率会增加交通流量,对道路和公共交通系统造...

容积率面积计算方法是怎样的?对房价有何影响?

为了更直观地理解,我们可以通过一个简单的例子来说明。假设一个地块的面积为1000平方米,规划允许的总建筑面积为3000平方米,那么这个地块的容积率就是3.0。接下来,我们探讨容积率对房价的影响。容积率的高低直接影响着房屋的供应量和居住的舒适度,从而间接影响房价。以下是容积率对房价的几个主要影响因素:...

速看!重庆主城多个住宅项目规划方案修改,涉及限高、容积率等调整

1、将A41-5地块由商业商务、城市轨道交通、公共交通场站混合用地(B1B2S2S41)修改为居住、城市轨道交通混合用地(R2S2),容积率由不大于3.0调整为不大于2.1,基准建筑限高由60米调整为80米,最大建筑密度由50%调整为35%,其他规划控制指标不变。2、A41-5地块应为轨道交通(现状6号线、在建15号线)出入口及其附属...