大跌眼镜!中山一法拍房惊爆成交,高于评估价近9万元!

大跌眼镜!中山一法拍房惊爆成交,高于评估价近9万元!房天下综合整理10/2807:05*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积近日中山一套121.78平的房屋被法院变卖,起拍价为51万元。不料,这套房子引起不少购房者关注,还为此展开了激烈竞价,最终拍出了73万的高价,比起拍价更是溢价了21.42万元。法拍房一直被...

“房姐”李梅83套房产拍卖结束!成交34套,最贵一套出价44次,141.8...

本次二拍，半山壹号小区房产的起拍价与一拍相比均下降了10万元左右。其中一套起拍价1198314元，评估价1479400元，出价次数最多达44次，共延时40次（5分钟/次），最终成交价为1418314元。地图显示，半山壹号小区距地铁站800米，紧挨商业区。拍卖平台截图李梅是什么人？据湖南日报2019年报道，2016年下半年起，大...

桂林一栋独栋别墅1元起拍卖,24人抢,188万成交,比评估价低百万

在法拍房中,有一种房产拍卖的起拍价是最低,那就是涉刑事案件处置的房产,一般这种房产的起拍价都是只要1元起。就像此前合肥市一栋厂房拍卖,评估价超过1亿元,起拍价都是只要1元而已。不过1元起拍只是吸引竞拍者报名竞拍而已,不代表成交价就是1元,最终的成交可能比房产评估价还高都有可能。近日,在桂林市,就出...

二手房评估价与成交价哪个更高?

如果成交价远高于评估价,购房者需要谨慎考虑是否存在市场泡沫或过度乐观的预期。相反,如果成交价远低于评估价,可能意味着市场对该房产的估值存在偏差,或者是购房者有机会以较低的价格购得优质房产。总之,二手房评估价与成交价之间的关系并非固定不变,而是受到多种因素的综合影响。购房者在做出决策时,应该全面分析市场...

房屋成交价比评估价有何不同?如何正确评估房屋价值?

正确评估房屋价值不仅需要考虑房屋本身的条件,还需要综合考虑市场环境、经济状况等多方面因素。通过上述步骤,可以更准确地把握房屋的实际价值,从而在交易中做出更为明智的决策。总之,成交价与评估价的不同在于它们反映的价值层面和应用场景的差异。了解并掌握如何正确评估房屋价值,对于任何涉及房地产的决策都具有重要的指...

234次竞价高出评估价千万才成交 法拍房“捡大漏”?这事儿要谨慎

今年5月21日，崂山区东方之珠花园别墅小区一套别墅以6214万余元的价格成交，比起拍价高出600万元，但相较于8021万元的评估价，也算是捡漏(www.e993.com)2024年11月24日。这是今年我市司法拍卖首次成功拍出位于前海一线的独栋别墅，也是近年来青岛成功拍出的第二套价格超6000万元的别墅。据悉，7月份还有两套千万元级海景房上拍，均位于崂山区的...

合肥近期法拍房市场总体趋稳,数量略增成交价略降

记者梳理发现,在上述拍卖成功的住宅用房中,一共有33套拍卖房的最终成交价格超过了评估价,有4套房屋的评估价与成交价相同,其余的成交价格比评估价格低,成交价与评估价相差几万到几十万不等,其中差价在10万至30万区间的较多。位于合肥市高新区徽商城市庭院一成套住宅,建筑面积为206平方米,评估价为610万,经过221...

探访楼市新政后合肥法拍房市场:挂牌量略升成交价略降

记者梳理发现,在上述拍卖成功的住宅用房中,一共有33套拍卖房的最终成交价格超过了评估价,有4套房屋的评估价与成交价相同,其余的成交价格比评估价格低,成交价与评估价相差几万到几十万不等,其中差价在10万至30万区间的较多。位于合肥市高新区徽商城市庭院一成套住宅,建筑面积为206平方米,评估价为610万,经过221...

三年多前开盘卖1.8万元/㎡的房子 现在法拍成交价竟只有……

据宁波市房产交易信息服务网数据,鸣凤府于2020年底领取预售证,这套法拍房当时备案总价约194.3万元,备案单价18079元/㎡。评估公司给出的这套法拍房的市场评估价是137.51万元,折合单价约12801元/㎡。4月下旬,这套法拍房首拍流拍,今天是其二拍,起拍价定在78万元,折合单价不到7300元/㎡。

深圳一房子评估价从600万降到200多万!有人3年前做了经营贷续不上...

据其观察,比如当年指导价800万元的房子,但市场价1100万元,很多房子是按1000万元左右来做经营贷的。后来房价下行,跟随指导价,就按800万元来做经营贷了。现在按评估价来算,反而价格又可以到8成甚至9成,一些外地银行甚至可以做得更高,所以现在经营贷的续贷反而不成问题,只要有门路。