有房本的注意了!这些情况房子写了你名字也不是你的!

其一:一方或一方的父母出资,仅仅登记在该方子女的名下,根据新婚姻法的规定,这属于该方子女的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产,若出现离婚,该房产仍属于原产权人;其二:一方或一方的父母出资,但登记在未出资的另一方名下,法院通常认定为一种附条件的赠与行为,应按照双方约定判断房屋所属。2、在...

这样的房本赚大了!

但是,符合这个条件的房本并不多,因为,上海从2009年开始,就要求多人共有的房子,房本上必须写明具体的份额,否则一律填写为共同共有,类似这样。如果是这样的房本,那么,上面的方法就行不通了。那么,你家的房本上是怎么写的?赶紧去看看!我是陶淳,你身边的法律参谋!编辑:陶淳责编:朱晨特别声明:以上内容(如...

房本加名字时应注意哪些事项?

房本加名字时,需要明确共有方式,即共同共有或按份共有。共同共有意味着所有共有人对房产拥有平等的权利和义务,而按份共有则是根据各自持有的份额来分配权利和义务。选择合适的共有方式对于未来的财产管理和分割至关重要。3.税务影响房本加名字可能会触发税务问题,如赠与税或遗产税。在操作前,应咨询税务专家,了...

家族宅基地共建房的继承难题:法院介入解决子女间的房屋份额争议

原告吴某杰、赵某旭、赵某君、赵某鑫向本院提起诉讼请求:1.判决位于北京市顺义区F号宅院内北院的北正房七间、东西厢房各三间由吴某杰继承70%的份额;2.判决位于北京市顺义区F号宅院内北院的北正房七间、东西厢房各三间由赵某旭、赵某君和赵某鑫共同享有三分之一的份额;3.本案诉讼费由被告承担。事实与...

2.62万元拍下北京一房产2%份额 权益该如何分配?

据报道，法院相关人员此前回应媒体称：2%的份额没有对房子的绝对使用权，但在房本上会有所体现。如果搬不进去，可以起诉拥有98%份额的人，要求把那部分权益以现金的形式补上，但这得另诉。记者在法拍网站上查询注意到，拍卖“部分产权份额”的例子有很多，其中多为50%、三分之一等房产份额，也不乏有“36.66%...

【微普法】 配偶成为被执行人,共有房产怎么处理?

李伯伯:我之前小视频看到过,如果房本上写的是两个人的名字可以分开处理,但要是只写了小王的名字那就不行咯(www.e993.com)2024年11月23日。吴女士:这房子是他们为了孩子读书特意置换的,应该属于婚后共同财产,那如果被拍卖了小李的份额要怎么办?居委会主任邀请了社区法律顾问来解答居民们的困惑。

奇了!2.6万元能在北京“买房”?

其相关工作人员此前回应媒体称:2%的份额没有对房子的绝对使用权,但在房本上会有所体现。如果搬不进去,可以起诉拥有98%份额的人,要求把那部分权益以现金的形式补上,但这得另诉。该套房产的历史拍卖信息截图。权益如何分配?“部分份额”产权的房子此前是否在拍卖市场出现过?中新财经在上述法拍平台搜索“份额...

房本名字写不好,小心房子白送人!别说没有告诉你

如今年轻人结婚,无法绕过的一个问题就是,婚房的房本怎么写名字,虽然这个问题比较物质,谈久了可能会影响双方感情,但是现在很多房子动辄几百万,少说也要七八十万,基本上是全家两代人的继续,不小心确实也不行。新版婚姻法的总的规定是:1.婚前买房,写谁的名就是谁的房...

要不要在房产证上加孩子名字?浅谈房本加孩子名的利与弊

由于房本上加了子女的名字,若以后突发紧急情况需要变卖房子渡过难关,此时子女成年了还好,只需要征得其同意,要是子女还未成年,那么此时要想变卖就需要证明出售该房产是利于未成年子女利益的,比如子女上学、看病,不然很难变现。三、若子女结婚后突发意外去世,则子女的配偶、子女有权继承该套房产的份额...

房本上两个人名字如何去掉一个?房本去名需要注意些什么?

首先需要与另一位共同持有人协商,看对方是否同意将其中一方的名字从房本上去掉,然后再决定是赠与过户还是买卖过户。在现实生活中,人们通常很在意房屋的产权份额,那么如果当初房子本是两人共同购买,现在房本上两个人名字如何去掉一个?房本去名需要注意些什么?