离婚后男方购得婚内承租公房女方分割请求被法院驳回

即便陈先生和林女士在离婚前曾经共同居住于涉案房屋,但当时房屋的产权归单位所有,不涉离婚后房屋的所有权分割的问题。第二,通过房屋的原产权单位单位出具的回复函可知,上述房屋的购买仅折算了陈先生个人的工龄,并未折算林女士的工龄,故房屋的购买未使用林女士的相关权益,林女士对于该房屋不享有权利,无权主张分割上述...

“公房承租权”离婚时可以要求分割吗?

对于一方婚前承租的公房,因不涉及夫妻共同贡献,所以一般由承租人享有公房使用权,且无须给配偶补偿。如果是婚后承租的,看承租利益是否涉及夫妻之外的第三人,涉及第三人的,离婚案件不处理,需另案诉讼。对于婚后、夫妻共同出资承租且不涉及第三人的公房,夫妻双方有承租权的,可在离婚案件中处理。分割方式有哪几种...

最高法判例:离婚后共有房屋这样补偿安置!

夫妻双方在涉案公房内共同居住,离婚后协议分割了公房使用权并各自缴纳租金,虽然公房是以夫妻一方的名义租赁,但应当认定另一方因正当事由取得了公房使用权,并与公房管理方建立了事实上的公房租赁关系,其与公房征收行为具有法律上的利害关系。鉴于涉及离婚财产分割的复杂性以及各地具体拆迁项目的补偿安置办法差异性,如果遇到...

离婚必知!最高人民法院:离婚案件判决标准(2024最新精华版,建议...

1、夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租:(1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;(2)婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;(3)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;(4)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;(5)婚前一方承租...

【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...

房屋属于夫妻共同财产,离婚时不考虑出资状况,一律平分。房屋只是落在一人名下如果在同居期间,那法院基本会按共同生活期间,以结婚后共同使用为目的,作为共同共有处理,通常不作为按份共有处理。如果不是同居期间购房,按共同财产处理还是按借款或赠与处理,不确定,法官会综合购房背景、出资数额,尤其是公平角度来判定,...

9月1日起夫妻离婚分割房产、职工首次购买公房均可免征契税

9月1日起夫妻离婚分割房产、职工首次购买公房均可免征契税新京报讯（记者徐倩）8月30日，财政部发布《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题》的公告（简称“公告”)，其中明确，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税(www.e993.com)2024年11月23日。与此同时，根据公告，城镇职工按规定第一次购买公有住房的，也免征契税。...

离婚房产纠纷:夫妻离婚时未分割房屋产权多年后还可以起诉分割吗

原被告目前都在世，均是近90岁高龄，这种共有状态既能维持双方的正常生活，也不影响对房屋份额的享有。2、如果一定要对房屋进行分割，邹某强至少占70%份额，而不是平均分。这要充分考虑购房涉案房屋时，使用的是被告在的工龄，购房款也是被告出的，购房指标是被告的。3、原被告再婚后，共同抚养原告的三个子女，...

南京离婚时公房如何分割

南京离婚时公房如何分割?A:法发[1996]4号司法解释即《人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》。1、婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的。2、婚前一方承租的本单位公房,离婚时,双方均为本单位职工。3、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻双方共同偿还借款的。4、婚后一方...

...婚前婚后买房、父母出资买房...怎么认定房子归属?离婚如何分割?

离婚时尚未取得不动产登记证书:夫妻一方婚前支付部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,但房屋增值。待办理完毕不动产登记证书后另行起诉不动产登记证书有第三方法院一般不会主动将第三方追加为第三人,而是根据当事人的申请采取如下措施:(1)对房屋部分的财产分割不予审理,由当事人另案起诉;(2)将案件中止审...

这三种情况的房产 离婚时也不能进行分割

第三,只有使用权没有所有权的房子,离婚时不能分割。这一般指的是承租的公房,包括直管公房和自管公房。对于直管公房来说,夫妻双方都有平等的承租权;而自管公房,处于房屋资源管理的角度出发,产权单位往往只限定本单位的职工才有权承租,并对使用期限会做出限制。因此,这类房屋离婚时也不能分割。