梅州哈德教育:2003年4月全国高教自考“资产评估”试卷
14.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言,室内格局更加合理,由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15%,室内格局因素修正系数为()A.100/115B.85/100C.115/100D.100/8515.某建筑物建成于1990年1月,为砖混结构一等,耐用年限为50年,残值率为2%。该建筑物2001年1月的重置成本为500万元,2001...
2018年自考《资产评估》章节试题及答案:第4章
(7)待估建筑物为砖混结构单层住宅,宅基地300平方米,建筑面积200平方米,月租金3000元,土地还原利率为7%.建筑物还原利率为8%,评估时,建筑物的剩余使用年限为25年,取得租金收入的年总成本为7600元,评估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米1000元,运用建筑物残余估价法所得到建筑物的价值最有可能是()...
东财《房地产估价》模拟试题
35.某房地产的土地成本为1000万元,建设成本为3000万元,管理费用为200万元,销售费用为300万元,开发利润为500万元,投资利息为600万元,则该房地产的投资利润率为()。A.9.8%B.11.1%C.11.9%D.12.5%答案:B36.某建筑物的建筑面积为200㎡,有效经济年数为12年,重置价格为800元/㎡,建筑物...
(上接A26版)_焦点透视_新浪财经_新浪网
注:115处房屋中包括:1、面积为14,823.24m2的新洋丰培训中心,系通过商品房购买获得;2、位于北京市丰台区南四环西路188号十六区的17号和15号楼面积分别为1,961.71m2、5,066.12m2,系由在建工程转入。从上表统计,截至目前,本次拟注入资产涉及房屋总面积约74.29万m2,246处均已取得房产证,已办证房屋面积合计约...
从会计核算看中小企业经营困难 _中国经济网——国家经济门户
多计的企业利润是虚假的企业收益,这个不真实的、侵蚀了原始资本的企业利润成为纳税的依据,此时的税收就是征收在了资本上而不是收益上。例如:某企业10年前购置的厂房建筑物,当时的取得成本为200万元,使用10年,按历史成本每年计提20万元的折旧费计入产品成本,经过10年的折旧,该企业在固定资产上的投资全部收回。然而,...
上海普天:2008年半年度报告
总资产1,550,500,708.031,444,498,109.677.34所有者权益(或股东权益)820,555,305.65808,939,766.081.44每股净资产(元)2.692.651.51报告期(1-6月)上年同期本报告期比上年同期增减(%)营业利润11,783,295.361,981,063.87494.80利润总额11,718,418.531,980,095.38491.81...
2019年4月全国自考资产评估真题
10.被评估设备已使用5年,预计还能使用15年。评估时该设备正在大修理,需要更换某重要部件,费用为40万元。该设备的复原重置成本为200万元,则该设备的实体性贬值率为A.20%B.25%C.40%D.45%11.依据房地产的定义,下列不属于房地产核心构成部分的是
2002年注册资产评估师考试《资产评估》试题及答案
9.某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元,预计尚可使用10年,若折现率为10%,则该资产的评估值最接近于()万元。A,108B.122C.175D.20010.被评估企业有一块土地,总面积1.5万平方米,为5年前通过购买方式取得,当时每平方米价格为2000元。在最近5年中,土地价格每年的上涨幅度分别为2%、5%、...
吴江丝绸股份有限公司可转换公司债券募集说明书
(江苏省吴江市)200,000,000元主承销商:南方证券有限公司上市推荐人:南方证券有限公司江苏证券股份有限公司担保人:永鼎集团公司重要提示发行人保证本募集说明书的内容真实、准确、完整。政府及国家证券管理部门对本次发行所做出的任何决定,均不表明其对发行人所发行的可转换公司债券的价值或者投资人的收益作出...
2002年4月成人自考资产评估考试真题
13.通常用重编预算法估算的被评估建筑物重置成本与其历史成本有较大差异的原因不在于()A.价廉质优的新材料代替了旧材料B.费用项目及取费标准发生了变化C.建筑物的环境发生了变化D.建筑结构进行了改进15.某一待估宗地剩余使用年限为25年,土地还原率为10%,所选的参照物剩余使用年限为20年,则土地使用年限...