哈德教育退费投诉:2006年4月自考“资产评估”试题
l2.被评估建筑物账面原值为80万元,竣工于1998年,要求评估2001年该建筑物的重置成本。根据调查得知,被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数1999年为3%,2000年为3%,2001年为2%,该建筑物的重置成本最接近于()A.85万元B.86万元C.90万元D.87万元13.某建筑物的屋盖、楼板、过梁为钢筋混凝土制作,墙、柱为...
梅州哈德教育:2003年4月全国高教自考“资产评估”试卷
14.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言,室内格局更加合理,由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15%,室内格局因素修正系数为()A.100/115B.85/100C.115/100D.100/8515.某建筑物建成于1990年1月,为砖混结构一等,耐用年限为50年,残值率为2%。该建筑物2001年1月的重置成本为500万元,2001...
某幢写字楼,建筑物重新购建成本为2000万元,经济寿命为50年
某幢写字楼,建筑物重新购建成本为2000万元,经济寿命为50年,有效经济年数为10年。其中,门窗等损坏的修复费用为10万元;装修的重置成本为200万元,平均寿命为5年,有效年龄为4年;设备的重置成本为250万元,平均寿命为15年,有效年龄为9年。假设残值率均为零,则该幢写字楼的物质折旧额为()万元。A、400B、628C...
市自然资源和规划局解读:《荆门主城区集体土地上附着物征收补偿...
(二)被征收人选择房屋产权调换的,可采取按被征收房屋面积比例安置、重置成本法评估补偿还建房屋回购安置、重置成本法评估补偿还建房屋无偿安置等方式。1、采取按被征收房屋面积比例安置的,被征收房屋面积与用于安置的房屋面积原则上砖混结构房屋按1:1、砖木结构按1:0.8比例还建。还建房套内建筑面积原则上保持与被...
2018年自考《资产评估》章节试题及答案:第4章
(7)待估建筑物为砖混结构单层住宅,宅基地300平方米,建筑面积200平方米,月租金3000元,土地还原利率为7%.建筑物还原利率为8%,评估时,建筑物的剩余使用年限为25年,取得租金收入的年总成本为7600元,评估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米1000元,运用建筑物残余估价法所得到建筑物的价值最有可能是()...
博瑞生物医药(苏州)股份有限公司关于召开2022年年度股东大会的通知
1)对于企业所属的房屋建(构)筑物、机器设备的评估采用重置成本法(www.e993.com)2024年10月22日。计算公式为:评估值=重置成本×成新率重置全价的测算评估值=重置成本×综合成新率A.重置成本的确定①房屋建筑物的重置成本一般包括:建安综合造价、前期及其他费用、资金成本和应扣除的增值税。计算公式如下:...
东财《房地产估价》模拟试题
35.某房地产的土地成本为1000万元,建设成本为3000万元,管理费用为200万元,销售费用为300万元,开发利润为500万元,投资利息为600万元,则该房地产的投资利润率为()。A.9.8%B.11.1%C.11.9%D.12.5%答案:B36.某建筑物的建筑面积为200㎡,有效经济年数为12年,重置价格为800元/㎡,建筑物...
全国2020年10月自考资产评估00158真题
9.评估人员在评估某类通用设备时,选取了5台具有代表性的设备作为样本,估算其重置成本之和为50万元,该5台设备的账面历史成本之和为40万元。该类设备的历史成本之和为1000万元,则该类通用设备的重置成本应为A.200万元B.800万元C.1000万元D.1250万元...
史上最全IPO审计的财务问题及其规范方法(约60个细分)
账外经营收入(成本、费用)及其处理■动机:出于少交税收为主要目的。■中介机构承担的风险:一是面临地方证监局辅导检查,二是发审委若发现申报财务会计材料存在重大疑问,可指定另一家证券资格所进行专项复核,三是因发行人内部利益纷争知情人检举揭发。因此可能会导致审计失败,严重影响事务所声誉及发展。
中国动力:重庆齿轮箱有限责任公司拟增资所涉及的重庆齿轮箱有限...
1、纳入本次评估范围内的房屋建筑物共计139项,总面积227604.47平方米,其中:已经办理房屋产权证126项,面积123747.08平方米,占总面积54.37%,证载权利人为重庆齿轮箱有限责任公司;未办理房屋所有权证房屋建筑物13项,面积103857.39平方米,占总面积45.63%。对于未办证房屋,被评估企业出具书面证明,证明无证房屋产权无瑕疵,权...