如何计算维修基金以确保房屋维护?维修基金的管理有哪些常见问题?
首先,计算维修基金的基本方法通常是根据房屋的建筑面积和当地的收费标准来确定。具体来说,维修基金的计算公式为:维修基金=建筑面积×每平方米收费标准例如,如果某房屋的建筑面积为100平方米,每平方米的维修基金收费标准为10元,那么该房屋的维修基金应为1000元。然而,实际操作中,维修基金的计算可能会更加复杂...
买100平房子只得70平 公摊面积“坑”有多深?
买100平米的房子,结果实际住进去只有70平,这凭空少了的面积就是公摊面积。根据2000年开始实施的《房产测量规范》,分摊的公用建筑面积有:1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。2、共有...
住房维修基金的计算方法是什么?这种基金如何影响房屋维护?
首先,住房维修基金的计算方法通常基于房屋的建筑面积和当地的收费标准。具体来说,计算公式为:住房维修基金=建筑面积×每平方米收费标准其中,建筑面积是指房屋的实际使用面积,通常以平方米为单位。每平方米收费标准则由地方政府根据当地的经济水平和房屋维护成本确定。不同地区的收费标准可能有所不同,因此业主在...
徐汇区东安一、二村片区旧城区改建项目房屋征收与补偿方案
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,房屋征收部门应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。3、承租的公有居住房屋建筑面积认定承租的公有居住房屋,以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的,按下表所列的换算系数计算建筑面积:2001年11月1日前租...
我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米!住建部:老百姓交了钱,就...
截至2023年底我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米。始终把保障购房人合法权益摆在首要位置,全力打好商品住房项目保交房攻坚战。积极推进收购已建成的存量商品房用作保障性住房工作,推动条件成熟的项目加快完成收购,及时配租、配售。保交房已审批房地产“白名单”项目5300多个,审批贷款金额近1.4万亿元。指导各地因地...
深圳推新版建筑设计规则 内容包括减少住宅公摊面积
2024版《深圳市建筑设计规则》修订增加了“计一半面积的阳台进深不超过2.4米,超过部分的水平投影面积应全部计入规定建筑面积”内容(www.e993.com)2024年10月22日。深圳此前的建筑设计规则要求是房屋阳台的进深不能超过2.4米,此次修订后,阳台可以把进深做大,对超过2.4米部分计入规定建面。而在满足条件下可不计入建筑面积的凸窗,修订后进深也...
重庆:建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税
重庆市政府网公布《重庆市人民政府关于修改〈重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》,建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税。自2024年1月1日起,一是将重庆个人住房房产税应税住房的计税依据由“房产交易价”调整为“房产交易价的...
工厂造零件、现场“拼房子”,南昌市装配式建筑面积已达三成
《方案》提出,大力发展装配式建筑,积极推进装配式建筑产业基地和装配式建筑示范项目建设。全市政府投资的新开工建设的房屋建筑项目,应100%采用装配式技术建造;政府投资的新开工的市政基础设施项目,符合装配式建造条件的,应全部采用装配式技术建造。据了解,目前,南昌市装配式建筑面积占建筑总面积的比例已经达到了三成。
最新!事关龙龙高铁(梅州段)房屋征收→
(一)被征收房屋的权属、结构、用途,以房屋权属证书记载为准。(二)征收范围内未经登记的房屋,或权属登记记载事项不明确或者与现状不符的,由房屋征收实施单位组织相关部门进行调查登记、认定和处理。(三)被征收房屋建筑面积,以权属证书记载的建筑面积或征收实施单位组织相关部门调查认定的建筑面积为据。被征收房屋建筑...
建筑废弃物随意堆积?查!
针对施工单位随意堆积建筑废弃物行为,执法人员现场书写责令改正违法行为通知书,并传达给工地当事人,要求其在规定时间内整改完毕。最后,执法人员强调,房屋建筑和市政基础工程若达到工程投资额100万元以上(不包括本数)和建筑面积500平方米以上(不包括本数)的,需到区住房和建设局办理《施工许可证》,同时因装修活动等产生...