提高房屋面积透明度 多地探索按套内面积计房价
2001年施行的《商品房销售管理办法》中明确,商品房建筑面积由套内建筑面积和公用建筑面积共同组成。因此,公摊面积是指由整栋建筑的产权人共同分摊所有的整栋建筑公用部分的建筑面积。通俗地说,大家普遍认为,公摊面积指的是建筑物中所有业主共同使用的区域面积,包括但不限于电梯井、楼梯间、公共走廊、物业管理用房等。
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57、住宅总用地是指:住宅用地面积的总和。58、公建总用地是指:小区内部公共建筑占地面积的总和。59、建筑用地面积的介定:建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。60、建筑基底面积是指:建筑物首层的建筑面积。61、建筑高度是指:建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。62、房屋的基底面积是指:房屋...
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总建筑面积:是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。建筑面积:是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊...
广东惠州:建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房等不纳入公摊面积
一是建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积,但不计入容积率建筑面积的总数不得超过屋顶面积的25%。上述不计入容积率建筑面积不纳入公摊面积。二是规划设计条件约定建成后无偿移交政府的配套设施(如社区公共服务用房、养老设施、垃圾中转站、配电网开关站等)...
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58、公建总用地是指:小区内部公共建筑占地面积的总和。59、建筑用地面积的介定:建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。60、建筑基底面积是指:建筑物首层的建筑面积。61、建筑高度是指:建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。62、房屋的基底面积是指:房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影...
邹某甲、胡某某、邹某乙诉某小区业主委员会业主撤销权纠纷案
业主所享有的建筑物区分所有权由专有权、共有权及成员权组成,违法事项所侵害的是业主就专有或共有部分被合法管理的权利(www.e993.com)2024年10月22日。在表决事项已明确违法的情况下,即使出现“多数决”,少数业主仍有权通过业主撤销权对抗。在判断业主大会的决定是否符合法律规定的程序以及是否侵害业主的合法权益,需要把握好尺度,关注原告主体资格...
湖州长兴县泗安镇一宗商住地挂牌 起始楼面价为1080元/平米
观点网讯:2月29日,湖州长兴县挂牌一宗商住地,地块名为泗安镇原惠亭宾馆-1,预计将于3月20日出让。该地块出让面积为12002平方米,容积率为2.2-2.7,建筑面积为32405.4平方米。其中,兼容零售商业建筑面积不超过1500平方米。根据公开信息,该地块的起始价为3500万元,起始楼面价为1080元/平方米。地块的具体位置...
即将启动!东莞多个城中村片区大改造!
以3500元/㎡作为计算基数折算建筑面积拆迁补偿方案显示,集体工业用地、国有出让工业用地及地上房屋采取货币补偿或物业补偿方式,由被拆迁人自行选择,补偿标准如下:(一)被拆迁人选择货币补偿的,土地及地上房屋按照市场评估价给予货币补偿。(二)被拆迁人若选择物业补偿的,可将工业用地及地上房屋的货币补偿额按工业安...
拿地近11年!停工已5年!长乐一“烂尾盘”将再次8折出售
近日,京东资产交易平台发布信息显示,上海市第二中级人民法院将变卖福州市长乐区鹤上镇新览村、仙街村、仙街土地及地上建筑物航国用(2015)第00045号、闽航国用(2015)第00046号,土地使用权面积合计166649㎡(约249.97亩)。变卖时间为2024年4月29日10时至2024年6月28日10时。
“商改居”调整再出江湖 湖南多举措稳市场
此外,去年东塘片区的华狮棚改项目用地也进行了规划修改,原本限高360米,可打造湖南第三高楼,后由商住用地(商住比65:35)调整为居住用地(居住容量不变),调整后居住计容总建筑面积不超过10.97万平方米,商业计容总建筑面积不超过3500平方米。无论是“商改居”还是调整“商住比”,其背后是商业高企的库存。湖南中原...