10月LPR降25个基点!叠加存量房贷利率调整,能省多少钱?

举例，某居民有一套住房，此前房贷利率为LPR不加点，即4.2%，贷款重定价日为每年1月1日。今年以来5年期以上LPR三度下调后（60个基点），房贷利率即调整至3.6%。加上10月25日银行统一调整，存量房贷利率为LPR-30BP，重定价后利率即为3.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约...

降息啦!快查查你的房贷利率降多少

红网时刻新闻10月25日讯（记者肖娟）“我的降了10个基点，降到了3.9%，下个月房贷可以少30多元”“我减了30个基点，现在的利率是3.65%，下个月可以少还50多元”……10月25日起，各大银行统一调整存量房贷利率。不少长沙市民从手机银行上查询到，房贷利率已经下调。一些业主群内，更是激起了热烈讨论。其中...

LPR降息25个基点!100万元房贷利息少了4.8万

100万元房贷利息少了4.8万今天央行发布公告,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。这是今年以来LPR的第三次调整,也是降息幅度最大的一次。今年2月,5年期以上LPR利率下降0.25个百分点;7月,1年期和5年期以上LPR均下降0.1个百分点。至...

多家银行发布细则 存量房贷利率降至LPR-30BP月底前完成批量下调

多家银行表示,当前房贷利率高于LPR-30BP(基点)的,统一调整为LPR-30BP(北上深等地二套房贷款除外);时间上,本月中下旬至月底基本完成批量下调。根据相关细则,工行确定在10月25日统一调整,其他银行基本定于10月31日前完成统一调整。借款人无须申请,但每个人情况不同,具体要根据贷款重新定价日来看。...

LPR下降25个基点,百万房贷将省下30万元利息

6%，则该房贷利率调整为3.3%（LPR-30BP），调整幅度为0.6个百分点（3.9%-3.3%）。两步调整完后，2024年该房贷利率累计下降了1.45个百分点，按房贷本金100万元、期限30年、等额本息的房贷为例，小李每月还款额将从5216元降低至4380元，总共节省利息约30万元。文|记者戴曼曼题图|视觉中国...

存量房贷利率大降30BP,月供或减少数百元

根据新政策,对于在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷,加点幅度将调整为最低不低于-30BP(www.e993.com)2024年11月26日。以一位在北京购买首套房的借款人为例,其原执行利率为LPR+55BP,按照新规最低可调整至LPR-30BP,降幅高达85个基点。这意味着,对于贷款100万元、期限30年的房贷,月供可能减少约500元。

LPR调降10基点!今年来5年期以上LPR累计下调35BP,百万房贷利息省超...

易居研究院研究总监严跃进指出,以目前各地主流的房贷利率进行计算,即“LPR-75个基点”的定价公式,过去的首套房主流利率为3.2%,而现在将下降至3.1%。按照100万元贷款本金、30年等额本息的还贷方式,房贷利息总额将减少约2万元,每月月供将减少55元。若是叠加持续性的“降息”效应,那么月供减负效应非常明显,有助于和其他...

房贷利率的基点是如何确定的?

房贷利率的基点确定是一个复杂的过程,涉及多方面的经济因素和政策考量。基点(BasisPoint,简称BP)是利率变动的最小单位,1个基点等于0.01%。在房贷利率的设定中,基点的调整直接影响到借款人的还款额度和银行的收益。首先,央行政策利率是决定房贷利率基点的重要因素。央行通过调整基准利率来影响整体经济,包括房贷市场。

央行宣布降低存量房贷利率50个BP,购房者可以少还多少贷款?

目前,存量房房贷利率具体的调整方案还没有出来,按50个BP的预估下调幅度,前面提到的目前存量房贷款会由3.85%变成3.35%,相当于每个月房贷,又能少还几百,上千元,这在某种程度上也算是一种广义的发钱。我用网上的房贷小程序计算了一下,如果按200万的贷款,30年还款周期,利率从3.85%下调到3.35%,还款总额减少约2...

LPR年内或将继续下调20BP!存量房贷利率会降么?降多少?

6月5日,华泰证券首席宏观经济学家易峘在分析中表示:预计今年LPR仍将下调20个基点。6月18日,中国银河研报称,今年可能仍有2次LPR调降,预计20-40BP。若下半年,5年期LPR从3.95%降到3.75%,甚至3.55%,那么郑州房贷利率也将会进一步降低,更向3%接近。