老物业被解聘,多收的物业费怎么办?
因甲公司未将溢收的物业服务费与车辆管理费返还,乙公司向法院提起诉讼,请求判令甲公司返还溢收的物业服务费、车位管理费四十余万元,并支付相应的利息。审理中,乙公司向法院提出审计申请,要求对甲公司2019年10月15日之后收取的该小区物业服务费和车位管理费进行审计。但甲公司不同意披露相关数据并拒绝审计。法院经审...
物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害承担赔偿责任吗?
其三,业主个体的物业费支付义务与物业服务企业整体性的物业服务提供义务难以视作完全等量对位关系,前期物业服务合同关于“欠付物业费即免除赔偿责任”的约定对于权利义务的分配具有一定的不平衡特征。一方面,物业服务提供义务具有集体性特征。物业服务企业对所服务小区的公共部位及公共设施、设备负有的维修、养护、管理义务,...
物业合同到期仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定...
在物业服务合同到期后双方没有续签,但物业公司仍在提供服务,这种情况下通常双方仍会产生实际的法律关系,双方可以据此享有相关权利。不过,如果物业公司没有依约全面提供物业服务,或者其服务并没有达到相应的标准,诉讼过程中,业主也可以提供相应证据进行抗辩,从而争取减少自身应承担的物业费及违约金等。编辑:郑健龙相关新闻...
厦门一业主拖欠200多万元物业费!原来有50多套房
法院会综合物业公司的合同履行情况、当事人的举证情况等,对应缴的物业费酌情调整。4业主应积极行使选举权和表决权,选举自己信任的业主委员会成员和选择小区的治理模式。业主委员会在选择物业服务公司时应注意审查物业服务合同内容,明确物业公司的权利义务,注重保护全体业主的知情权、公共区域收益权等,还可寻求社区居民...
地方政府拖欠物业费 雅生活拟将欠费变贷款
截至起诉日,广惠街办事处应付但尚未支付的物业服务费(2019年5月至2022年8月期间)本金合计2556.8万元,雅生活服务多次通过电话、函件等方式催收,但广惠街街道办事处均未予积极反馈。2022年11月,法院判决,广惠街街道办事处于判决生效之日起十日内支付物业管理费2556.8万元以及约8.5万元的案件受理费。
被欠物业费,物业就能停水停电?法院这样判
在业主未交、拒交物业费的情况下,物业服务人可通过催交、仲裁或诉讼等正当途径维权;但切不可采取极端措施逼迫业主缴费,这不仅侵害业主的居住权,如果因此给业主造成损失,还将面临承担赔偿损失等法律责任(www.e993.com)2024年8月1日。——广州市荔湾区人民法院邓彪民生无小事,枝叶总关情。“小物业”连通着“大民生”,该案是广州法院用公正...
买了二手房 原房主欠的物业费谁付
法院最终判决物业公司于判决生效之日起十日内恢复向业主房屋供水供电,配合办理装修报备手续。物业公司不服,提出上诉。二审驳回上诉,维持原判。说法:水电供应是基本的民生保障。《中华人民共和国民法典》明文规定了物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
同一小区500业主被起诉后续|拖欠物业费收到律师函怎么办?教你正确...
如果确实不愿意交物业费,物业公司又起诉了,业主应该积极应诉。如果因为物业服务不到位没有交纳物业费,可在答辩时陈述自己欠交物业费的理由,并提交相关证据。在一些法院已经判决的类似案例中,如果业主能举证证明物业公司没有按照合同约定提供物业服务,同样可向法院提出减少相应物业费、不支付违约金等意见。法院审查后...
3·15在行动|“四季花园”两家物业“打架”,多位业主被起诉...
海之家物业分公司工作人员在接受记者采访时说,如果业主继续拖欠物业费,公司将通过诉讼途径追缴。据记者了解,近日又有几名业主接到了法院传票。《中国消费者报》将继续关注该事件的进展。中国消费者报新媒体编辑部出品来源/中国消费者报·中国消费网记者/黄劼刘文新编辑/裴莹监制/何永鹏任震宇...
质疑物业服务有瑕疵,业主三年不交物管费被起诉!
原告是一家物业服务公司,被告是接受物业服务的业主。按照此前小区业主委员会与物业公司签订的《物业管理服务委托合同》中约定,被告作为业主,应当交纳:从2019年9月1日起,到2022年8月31日止的物业管理服务费,共计8247元。庭审中,原告代理人指出,物业公司多次催收,但被告一直没有交纳费用,原告才起诉到了法院。