以案释法丨签了房屋买卖合同又不买房了,中介费还要付吗?
因张某没有继续履行合同,导致原告提供的服务不完整,未向被告提供协助收集房屋产权过户资料,参与房屋交付,协助完成房屋及配套设施的移交等服务,从而减少了中介活动支出的必要费用,故根据原告已经完成的合同义务,法院酌情支持被告支付原告合同约定中介费15000元的50%即7500元。宣判后,双方均未上诉,该判决已生效。法官提醒...
买房返佣已成透明,你还在隐藏什么
也有挺多人觉得羊毛出在羊身上,买房返佣就是抬高了原价,其实不是一回事。所谓的返佣,返的是开发商给中介渠道的佣金。打个比方,一套房如果开发商给的佣金提成是千分之六,如果客户第一次到访是中介带去的,那佣金千分之三给售楼处的销售顾问,剩下千分之三给中介,我们所谓的返佣,拿的就是中介千分之三里的这部分。
法官说典啥|买房“跳单”省中介费 这事儿到底违不违法?
“跳单”行为亦称为“跳中介”,是指中介人向委托人提供中介服务后,委托人为避免或减少按照约定向中介人履行支付中介费的义务,而跳过中介人私自与相对人订立合同的行为。这种行为到底违不违法呢?《民法典》首次以法律形式对“跳单”行为及其法律后果作出明确规定。《民法典》规定了:委托人在接受中介人的服务后,利...
贝壳租房:争议的省心租和小中介
然而托管后业主却发现,管家并未按照合同约定,定期向租客催收水电气费和物业费。待近期清算才发现,业主已经垫付了6000多元的费用。“对于想要稳定,不想搬家的租客来说,省心租很坑。和普租缴纳半个月租金的中介费相比,贝壳省心租租房一年需缴纳超过一个月房租的服务费,而且每次续租都需要继续缴纳服务费,我相当于...
利率2字头,买房还能“倒拿”佣金?银行抢客升级!
1、有银行自掏腰包,向购房者返点1-3‰。某外资银行个贷经理透露,他个人业务刚起步,买房能返点3‰给买家。建设银行某贷款经理也表示,贷款100万就能给到1000元,相当于返点1‰。此外,还将额外赠送800元京东券、电煮锅等礼品。|来源:楼市君与某贷款经理聊天记录2、返点取代“按揭费”,最高达5‰。大家应该都...
买房中介费几个点?买房中介费怎么算?
中介费的计算方法相对简单,主要是基于房屋的成交价和约定的中介费比例来计算(www.e993.com)2024年9月20日。例如,如果房屋的成交价为100万元,中介费比例为2%,那么中介费就是100万元×2%=2万元。中介费的支付方式中介费的支付方式通常有两种:一种是在签订购房合同的同时一次性支付;另一种是分阶段支付,比如在签订购房合同时支付一部分,在...
二手房中介费由谁承担,买房还是卖方?
在二手房交易过程中,中介费的承担问题常常是买卖双方关注的焦点。根据我国现行的房地产市场惯例,中介费通常由买卖双方共同承担,但具体的比例和方式可能因地区和中介公司的不同而有所差异。首先,我们需要明确中介费的概念。中介费是指中介机构为买卖双方提供房屋买卖服务所收取的费用,这包括了房源信息的匹配、交易过程的...
签了合同又不买房了,不给中介费有没有道理?
西北房地产公司向买家侯女士提供了房源和看房服务,并促成侯女士签订了房屋买卖合同,但侯女士却以有事急用钱,拿不出买房钱为由不买房了。西北房地产公司诉至法院,要求侯女士支付居间服务费45万元。海淀法院经审理,判决侯女士支付中介费10万元。西北房地产公司诉称,2022年时侯女士称想购买一套别墅,西北房地产公司随...
杭州98后姑娘自己买房省4万多中介费
杭州98后姑娘自己买房省4万多中介费摘要:杭州98后姑娘自己买房省4万多中介费杭州一位98年的姑娘,通过自主交易购买二手房,成功省下了4.5万元中介费。这篇文章分享了她的经历和省钱技巧。
买房人跳单 房产中介索要25万
买房人跳单房产中介索要25万本报讯(记者张蕾)因嫌某房产中介2%的中介费太高,买房人和卖房人共同选择了另一家中介完成了房产交易,因而被前中介以“跳单”为由告上法院,索要25万余元中介费。昨天,朝阳法院一审认定,买房人的行为构成跳单,酌情判决其向原告支付居间报酬2万元。