以案释法丨签了房屋买卖合同又不买房了,中介费还要付吗?
因张某没有继续履行合同,导致原告提供的服务不完整,未向被告提供协助收集房屋产权过户资料,参与房屋交付,协助完成房屋及配套设施的移交等服务,从而减少了中介活动支出的必要费用,故根据原告已经完成的合同义务,法院酌情支持被告支付原告合同约定中介费15000元的50%即7500元。宣判后,双方均未上诉,该判决已生效。法官提醒...
“避开中介费高企”买房者的跳单之争,法院这样判!
买房者因不满房产中介高额中介费,转而选择另一家佣金较低的中介完成交易,被前中介指控为“跳单”并索赔。北京朝阳法院一审认定买房者行为构成“跳单”,但考虑到原中介所提供服务的价值和打开房天下APP,查看更多图片正文:北京的一起买房纠纷案例引发了广泛关注。案件中,买方为了规避高额的中介费,转而选择了一...
买房的app有哪些?买房app上的房价准确吗?
虽然58同城主要是一款生活服务类APP,但其房产频道也非常丰富,特别是在租房、二手房市场上。58同城的优势在于其庞大的用户基础和海量的房源信息。用户可以在APP上直接与房东或卖家沟通,省去了中介费,这对于预算有限的购房者来说是一个很好的选择。此外,58同城还提供了房源预约看房服务,提高了看房的便利性。--买...
西安:换房人成功“以旧换新”可享受中介费、商贷优惠等
在2024年6月3日至2025年6月2日期间,自然人出售旧房并购买新房可享受中介费优惠、商贷优惠等。换房人可通过房协相关网站和公众号获取参与活动的企业信息,并与开发企业签订意向协议,缴纳意向金,约定价格优惠条件、意向房源等。若在新房保留期内成功出售旧房,可享受开发企业优惠活动和商业银行贷款优惠。此外,房地产经纪机...
签了合同又不买房了,不给中介费有没有道理?
西北房地产公司向买家侯女士提供了房源和看房服务,并促成侯女士签订了房屋买卖合同,但侯女士却以有事急用钱,拿不出买房钱为由不买房了。西北房地产公司诉至法院,要求侯女士支付居间服务费45万元。海淀法院经审理,判决侯女士支付中介费10万元。西北房地产公司诉称,2022年时侯女士称想购买一套别墅,西北房地产公司随...
签完购房合同后未实际购买,中介费要不要付
但是考虑到一般购房流程中除了中介合同中所列的服务外,中介公司还会为买卖合同双方提供房源核验、购房资格核验、协助办理网签、过户等服务,因侯女士没有继续履行合同,所以房地产公司没有提供这些服务,客观上减少了房地产公司的后续服务的工作量及成本支出,故法院酌定侯女士仅需支付中介费10万元(www.e993.com)2024年9月20日。
无需羡慕北京 广州中介费低至0.69%
除了广州链家,广州的中原地产、合富置业、德佑地产等中介行都表示没有收到要跟进调整中介费的通知,双边收佣也已是常态。“其实一直以来对外公布的都是双边收费。”某中介机构内部人士表示,在实操过程中,最终是双边还是单边收费,要看市场行情,如果是卖方市场,房子供不应求的时候,业主会选择“实收”,将中介费甚至个人...
告别中介费,解锁二手房交易新姿势!
降低交易成本,公证除了提存资金公证等费用,其他服务全程免费,没有中介佣金,交易成本降低到原来佣金的20%,甚至10%。使得老百姓实实在在的受惠。3保障交易安全,公证介入使得整个交易流程的透明化、规范化操作,利用公证提存账户,对购房资金进行有效监管,使得资金安全性得到保障,交易更和谐。
链家降中介费,有买房者哭晕了
2014年以前,房产中介服务费由政府统一制定指导价,房屋买卖中介费收费标准在0.5%-2.5%之间。2014年以后,各地二手房中介费收取没有统一标准。上海易居房地产研究院曾发布的中介费下调政策研究报告显示,全国25个重点城市,二手房中介费率平均值为2.2%。相对较高的城市包括成都、西安和北京,中介费率分别为2.8%、2.8%和...
成都部分经纪公司调整佣金 买200万住房可省中介费1.5万元
买200万元住房可省中介费1.5万元对成都购房者而言,通过成都链家买房,佣金从2%调整至1.25%,可节约一笔不小的支出。以目前成都市场主流刚需房源200万元/套为例,购房者原本需支付的中介费为4万元,佣金调整后只需支付中介费2.5万元,节约1.5万元。图片由大唐房屋平台提供...