加点数都是LPR-30bp,为啥执行房贷利率不一样?

2024年10月30日 - 百家号

他以两种情形的“重定价日”来举例说明，假设客户房贷利率执行的是LPR+0bp，第一种情形：房贷的“重定价日”是每年的1月1日，而2024年1月1日的LPR为4.2%，那么调整前客户的房贷利率为4.2%，调整后房贷利率4.2%-30bp，则执行3.9%；到2025年1月1日的LPR如果仍执行当前LPR3.6%(今年2月20日从年初4.2%调...

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11月1日起新老房贷利率偏离幅度达30BP时可调整LPR加点值

2024年10月31日 - 财新网

10月31日,国有六大行相继发布完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告,主要变化是:第一,当新老房贷利率偏离幅度达30个基点(BP)时,存量房贷客户可以申请调整贷款利率在LPR基础上的加点值;第二,客户可以申请重新约定贷款重定价周期,有三个月、半年、一年三个选项,不过在房贷存续期间只能调整一次。多家银行公告称,将...

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【新华解读】大行公告房贷利率动态调整新机制房贷利率偏离30BP可...

2024年10月31日 - 新浪

例如,中国人民银行官网公布的2024年第三季度全国新发放个人房贷加权平均利率为3.33%,当季5年期以上LPR均值为3.85%,则对应的加点幅度为3.33%-3.85%=-52BP,则调整门槛为-52BP+30BP=-22BP,即所有加点幅度高于-22BP的存量房贷借款人可与银行协商,将加点幅度调整至-22BP。考虑到10月25日绝大多数借款人的加点幅度...

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招商银行通知存量房贷利率下调30BP

2024年10月30日 - 吉屋网

近日,招商银行通过短信向客户正式通知存量房贷利率下调30BP的消息。这是首个正式通知客户降息的银行,为存量房贷业主带来了一颗定心丸。存量房贷利率将下调30BP根据短信内容显示,招商银行将于2024年10月25日开始执行存量房贷利率下调。调整后的利率将由LPR+0BP调整至LPR-30BP。这意味着存量房贷业主的利率将从目前的4....

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上调25bp!多城房贷利率上涨,西安会跟吗?

2024年10月28日 - 365地产家居网

10月25日,惠及1.5亿人的存量房贷下调终于完成首次批量调整,包括西安在内的全国大部分地区存量房贷利率都下调至LPR-30BP。可以通过贷款银行app查看结果,部分中小银行调整可能会略晚,但整体上10月31日前全部调完。根据10月21日公布的最新数据,5年期以上LPR为3.6%,据“LPR-30个基点”计,利率为3.3%。

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LPR两个品种同步下调25BP,多地房贷利率将迈入“2”时代

2024年10月21日 - 百家号

“本月LPR调降25BP，对市场来说，属于‘意料之中、预期之外’(www.e993.com)2024年11月28日。”光大银行金融市场部宏观研究员周茂华对《华夏时报》记者如是说，未来LPR调降仍有空间，但也面临一定约束。存量房贷将再度下调值得关注的是，作为5年期以上LPR进一步下调，则意味着银行存量房贷利率面临再度下降局面。此次调整对于存量房贷利率也有较为...

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存量房贷利率动态调整机制来了:四季度绝大多数借款人无需调整加点...

2024年10月31日 - 中国网

考虑到10月25日绝大多数借款人的加点幅度已经批量调整至-30BP,预计2024年第四季度绝大多数借款人无需调整加点幅度。未来一段时间,如果政策利率保持稳定,预计新发放房贷利率保持稳定,存量房贷利率将无需再进行调整。如果新发放房贷利率加点幅度进一步下降,存量房贷利率也会跟随下行,银行会综合考虑吸储和经营成本等因素合...

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房贷利率定价机制优化,楼市影响几何

2024年11月5日 - 澎湃新闻

加点值越高,房贷利率越高;反之,房贷利率越低。多家银行公告显示,如客户的房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP(BP即基点,1个基点等于0.01%)的,客户可向银行申请调整LPR加点值。如不高于,则无法调整。上述银行公告还提到,调整后,客户的房贷LPR加点值调整为不低于全国新发放房贷平均加点值加30BP...

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存量房贷利率如何动态调整?细则落地!

2024年11月3日 - 腾讯新闻

存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时,客户可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP,且不低于重新约定时所在城市房贷利率加点下限(如有),具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。

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房贷利率加点均可调整购房人又有一个大礼包