户户空中花园!“第四代住宅”建筑的风,吹到了襄阳!
第四代住宅,也就是“城市森林花园住宅”。简单来说,就是把地面的庭院置于高层建筑,让每层住户都能拥有公共院落和独立花园,再进一步还可以实现空中停车。2021年发布的《T∕CECS855-2021城市森林花园住宅设计标准》,就按照建筑布局,把第四代住宅分成了三类:「空中户属庭园住宅」、「空中共享园林住宅」、「空...
多省会“第四代住宅”再出重磅新规 花园养护成重点
“第四代住宅”高标准规划建设,独有的户户有露台,空中有花园理念,区别于现有市场主流的产品形态。空中花园庭院覆土面积与地面绿地覆盖面积相加,将超过整个小区的总占地面积,形成“天然氧吧”。但同时存在植物养护、蚊虫滋扰、平台排水、防水等问题。针对此类问题,各省市对第四代住宅的花园绿化建设也发布了具体的设...
第四代住宅热点城市政策汇编
但2023年之前第四代住宅市场并没有太大反响,主要由于第四代住宅是吃政策的产品,政策扶持胜过“千军万马”,吃透政策、用足优惠才能实现超额收益。目前,不同的城市对第四代住宅规定的建设标准都不一样,甚至叫法都不尽相同,有的叫立体(园林绿色)生态住宅,有的叫城市森林花园建筑,有的叫高品质住宅...今天,我们盘点...
第四代住宅,全面爆发了
因为现在很多城市要求第四代住宅,要将立体绿化纳入到交付范围。目前不少“第四代”项目都是带覆土、带栽种绿植交付。需要对种植区进行专门的精密化设计。例如,福州保利·天珺每个空中花园都设置了60%以上的种植区,每个休闲绿化平台都设置了30%以上的种植区。预留500mm深的土壤层,用于种植种植灌木、小乔木。福州...
40多个第四代住宅项目集中上马!为什么发生在北方风尘大市西安?
2、户属花园的设计初衷:户属空中花园种植面积不应小于花园总面积的50%。可见,国家提倡发展“第四代住宅”,核心在于“立体生态绿化”,改善生态及人居环境。对于“第四代住宅”技术要点主要集中于“计容面积”、“平台面积”、“户属庭院”、“公共庭院”、“绿化面积”、“覆土厚度”、“建筑间距”、“采光测算...
官宣!合肥试点建设“第四代住宅” 每户至少有一个空中花园
6月20日,大皖新闻记者从合肥市自然资源规划局了解到,合肥正式发布通知,确定开展立体生态住宅规划建设试点工作(www.e993.com)2024年10月17日。通知明确,“第四代住宅”每户至少设置1处户属空中花园。
户属空中花园、公共绿化平台!济南拟新规,涉及第四代住宅
根据该规则术语解释,第四代住宅是以每户拥有面积不小于套内建筑面积的30%,层高不小于两个自然层的开敞式户属空中花园为基本配置的住宅。也就是说,户属空中花园成为第四代住宅“标配”,开敞式公共绿化平台也是一个选项。目前,国内广州等不少城市针对第四代住宅制定了相应的鼓励政策,如“空中花园”、“空中共享平台...
大消息!合肥即将推出第四代住宅!空中花园不是梦,试点区域就在……
2023年6月,浙江温州,推出首个第四代住宅。明确“空中花园、空中共享平台”面积不计费容积率。2023年6月,河南信阳,打造“会呼吸”的有氧社区,让每层每户都有独立空间庭院,是信阳首个第四代住宅。2023年6月,福建龙岩,首幅第四代住宅试点地块亮相。
济南鼓励开发第四代住宅 未来家家自带“空中花园”
也就是说,户属空中花园成为第四代住宅“标配”,开敞式公共绿化平台也是一个选项。目前,国内广州等不少城市针对第四代住宅制定了相应的鼓励政策,如“空中花园”、“空中共享平台”面积不计容或部分计容,已经成为主流。本次征求意见稿对户属空中花园、公共绿化平台,分别给予一半、全部容积率的减免。
苏州突发住宅新规!将迎来第四代住宅!户户空中花园+庭院
第一代住宅是茅草房,第二代住房是砖瓦房,第三代住宅是现在常见的城市电梯房,第四代就是“空中庭院房”,“城市森林花园建筑”。简单来说,第四代住宅融合了“传统四合院、胡同街巷、西方别墅、空中园林、垂直绿化、以及高层电梯房”等建筑的全部优势于一身,使得在居住效果上,每层每户都有“前庭后院”。