青海西宁:二手房买卖、房屋租赁有了合同范本
合同范本发布后,将供西宁市二手房买卖、房屋租赁当事人订立合同时参照使用,当事人可登录西宁市住房保障和房产管理局门户网站下载电子版使用,西宁市市场监管部门将配合行业主管部门积极推广和引导合同当事人使用合同范本,并做好相关指导工作,为西宁市合同行政监管工作走在前作表率贡献市场监管力量。来源:西海都市报...
如何进行二手房的交易流程?这些流程步骤如何简化交易过程?
1.寻找合适的房源首先,买家需要通过房产中介、在线平台或个人联系等方式寻找合适的二手房。为了简化这一步骤,买家可以使用专业的房产搜索工具,这些工具可以根据地理位置、价格范围和房屋类型等条件筛选房源,快速定位符合需求的房产。2.房屋检查与评估在确定意向房源后,买家应进行房屋检查,包括结构安全、设施完好性等...
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32、什么是商品房:是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。33、商品房预售是指:在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人。34、商品房现售是指:指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。35、二手房通常指的是:再次进行买卖交易的住房。36、经...
二手房交易,合同从哪个网上下载?
首先,可以访问当地房地产交易中心的官方网站。这些网站通常会提供标准的二手房买卖合同模板,供市民免费下载使用。例如,北京、上海等大城市的房地产交易中心网站,都会有详细的合同模板下载服务。下载步骤通常包括以下几个环节:此外,也可以通过一些专业的房地产服务平台或法律服务网站下载二手房交易合同。这些平台提供的合同...
银行网点也能网签二手房合同了!哈市公布首批存量房买卖合同网签...
“今后到获批的银行或房地产经纪机构网点,就可以完成二手(存量)房买卖合同网签备案了。”2日,记者从哈市住建局获悉,为进一步提高二手房交易服务效能,实现二手房交易登记群众“只跑一次”,哈市住建局通过联合不动产、银行、税务等部门,实现部门间信息互通共享机制,将二手房交易过程中相对独立的合同签约、按揭贷款、资金...
二手房买卖“阴阳合同”能避税?这项条款无效!
实践中,二手房买卖交易中签订“阴阳合同”表面上看似可以避税,实际上潜藏巨大法律风险,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条第一款之规定,对纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款(www.e993.com)2024年10月19日。此外,我国《刑法》第二百零一条规定,纳税...
如何确保二手房交易合同的法律效力?
在二手房交易过程中,确保合同法律效力是买卖双方最为关心的问题之一。以下是一些关键步骤和注意事项,帮助您在交易中维护自身权益,确保合同具有法律约束力。1.确认卖方身份和产权清晰在签订合同前,买方应通过房产证、身份证等文件核实卖方的身份,并确保房产无抵押、查封等情况。这是确保合同有效性的首要步骤。
周峰:“二手房”买卖合同的效力审查 | 微课程
我们接下去重点要讲一下,二手房买卖合同的内容审查。我们从四个方面来讲这块内容:第一个是我们实践中法律规定等等认定有效的几种情况;第二个实践中阴阳合同或者黑白合同的效力如何;第三个当事人自己拟定的房屋买卖合同,不是房产交易中心的示范文本,我们签订自拟的房屋买卖合同效力如何;第四个我们实践中比较多的是房...
太好了,上海房产交易有新变化!二手房买卖可不通过中介,直接网上签...
太好了,上海房产交易有新变化!二手房买卖可不通过中介,直接网上签合同,最适合这种情况……上海市房地产交易中心官网“网上房地产”发布公告称,10月26日在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同(简称“手拉手交易网签”)服务。具体办件过程中,当事人可以登录“一网通办”,进入相关办件窗口...
上海开通二手房买卖不通过中介交易网上签订合同服务
观点地产网讯:10月26日,上海市房地产交易中心主办的“网上房地产”官网公告,为持续优化营商环境,进一步推进政务服务“一网通办”,让信息多跑路、群众少跑腿,方便人民群众存量房买卖合同网上签约,定于2021年10月26日在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同(简称“手拉手交易网签”)服务。