额外交钱才能办房产证?坐地起价不该成监管盲区
包头市东河区住建局产权遗留办主任郭继新表示,作为办证部门,第一步一定是确认房屋的权属,如果权属不清,只能是通过诉讼的方式让法院进行裁决。作为遗留办,无法强制开发商停止这种行为。国家发改委在《商品房销售明码标价规定》第十三条有明确表述:商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房,不得收取任何未予标明的费...
建发联发青云上_官方最新资讯!双轨纵横火爆热销中总价约450万起
男方如不存在住房赠与等特殊情况的,应按约定将房屋产权变更至女方名下后再购房;女方不可以购房。问60、原夫妻双方均为本市户籍,离异时家庭唯一一套住房在双方名下,婚姻存续期间已将房屋出售并网签(离婚后已办理房屋过户手续),目前离异不满三年,现双方是否都可以按本市户籍单身情形购买一套住房?答双方不存在住...
基层治理一线见闻|进一家门 解百家难
为了便利群众解难,调解室引入线上调解功能,矛盾双方因事无法到场调解,可以申请云端对话。“我会还的。”被告小张说。原来,小李因债务纠纷起诉小张。开庭前,法院组织双方庭前调解。“可他要是依旧不还怎么办?”小李仍有顾虑。李嵋安抚道:“你放心,调解协议书是有法律效力的,小张如果拒不还钱,你可以向法院...
购房几年了,开发商一直不给办房产证我们该怎么办?
开发商自身必须得想办法,如果开发商不积极的话,那么购房者就只能通过正常的投诉途径去找有关部门来进行投诉。讲清自己的诉求希望有关部门可以尽快督促开发商处理以上的问题。如果相关部门实在无法处理的话,购房者也可以通过法律的手段来与开发商之间打官司主张开发商赔偿自己的损失。而这一切维权当中购房者最好能够将事...
开发商迟迟不办房产证 34名业主起诉获赔20万
法院主管院长提醒办案法官,以开发商的股东为突破点,再做调解。法官找到开发商的一个股东单位后,讲解该案所涉及的法律问题,告诉对方,房产证不能按期办理虽有政策原因,但政策问题解决后,开发商也没有及时履约为业主办房产证,应该承担相应的违约责任。此外,还告知合同具有相对性,公司的股东变更或股权转让,都不能对抗第...
开发商拖了四年不给办房产证该怎么办
开发商向王先生收这笔钱,没有法律依据也没有合同依据,这样的行为构成开发商不当得利,王先生可以通过法律途径来要求开发商退回这笔物业维修基金以及银行利息(www.e993.com)2024年7月27日。(以上问题由浙江东辰律师事务所孙华兵律师解答)开发商拖了四年都不给办房产证该怎么办?戴先生:我是拱墅区住户,入住新购商品房已有三四年,房款也已付清...
开发商一直不给办房产证怎么办?开发商不给办房产证的原因有哪些?
4、大家应该都明白的是,售楼方并不代表开发商,有的情况下,售楼方只是受开发商委托代售,如果开发商跑路了或者各种原因消失了,售楼方也没有资格和能力去办理房产证。二、开发商不给办房产证怎么办?1、协商:带着合同去找开发商,要求开发商履行合同规定的义务,同时承担违约所造成的后果,进行赔付!
房产证纠纷 开发商不给办房产证怎么办
部分地区可以自行办理虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题,但是毕竟打官司耗时耗力,对购房者造成了巨大的负担。因此,目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证,以便及时解决房产证纠纷。比如《广州市城镇房地产登记技术规范》明确了14种可以单方办证的情况,其中有两条非常关键:“预售人未在规定或者...
购买商铺后开发公司不帮我办理房屋产权证怎么办?
根据该合同约定,在商品房交付使用后九十日内将办理权属登记资料报产权登记机关备案,但开发公司未依法按该合同约定履行义务。依据《中华人民共和国民法通则》等相关法律规定,开发公司应将商铺的权属登记资料报产权登记机关备案。其次,如开发公司不予配合,你可向法院起诉,法院下达判决书后,开发公司仍不履行的,你可向法院...
30名业主买房拿不到房产证将开发商告上法庭 未央法院妥善调解
近日,未央法院民二庭调解了30起因开发商逾期办理房产证引发的纠纷案件。原告张某等人在西安某小区购买了房屋,但却迟迟拿不到房产证,遂诉至未央法院,要求某房地产开发公司限期协助办理房产证,并支付逾期办证的违约金。张彦法官受理了其中14起案件,经调查了解到,还有部分业主准备提起诉讼。