物业费、维修基金、房屋养老金……为城市维护算算账丨数据说话

一个400户左右约1000人居住的小区,平均每年的物业费总额为36-48万元,如果按照今年的社平工资12000元每月来算,大概只能支付3-4人的工资,千分之三到四的比例,甚至低于公务员在人口中的占比。物业服务现有的资金支持水平很难说得上充足。很多时候都需要依靠小区公共设施(车库、店面房等)产生的收益来维持。再来看另...

刚离完婚竟发现怀孕了,我准备带娃跑路,前夫却来势汹汹堵在门口

到了公司——手机提示她要交物业费了,再过两个月要开始供暖了,也要交供暖费了,处处都是要花钱的。打开她的手机看了看,余额还剩下一千多块了。“姜彤,开工资了!”办公室的同事在吆喝着。发工资本应该是件开心的事情,姜彤看了看工资条,两眼一黑。两千五……怎么工资又降了!明明上个月还是两千八的。

江苏南京:迟到三年的物业费

张家栋说,公司内部讨论要不要收物业费时,他当即表示:“如果你把主要心思和精力都放在如何从客户口袋里掏钱,这件事肯定干不好。我们要先投入资金提供服务,让客户满意我们,之后再收取物业费,这叫‘先尝后买’。”召开居民大会经过一番讨论,多数居民对这一模式表示同意,先由红庙物业提供为期三个月的物业服务,三个...

永州市零陵区以“五单五到户”发动党员参与家门口治理

“过去,小区的业主满意度只有20%,物业费也收不满5成。”蒋华军感叹道。以前物业公司遇到事情不敢管,也管不好,小区住户基本不听物业的。为什么小区党支部说话就管用?小区居民回答:“这都是我们的邻居,跟我们一条心!”党员们义务劳动、不求回报,又解决实际问题,赢得了居民们的赞誉。“有时邻里之间有矛盾需要调解...

贾某英不服常州市公安局新北分局行政处罚决定申请行政复议维持...

申请人对当时在场的人(街道社区,业主代表,物业人员)说:在场的人听好,今后申请人家发生什么不测,就是他们物业公司干的。这次会议后,部分业主决定暂缓交物业费,然而晟湖物业公司不思整改,而是采取各种措施催收物业费:发短信、微信、打电话骚扰业主,发律师函恐吓业主,私闯民宅。从11月30...

物业费一费制多掏钱还是省钱?西安14个小区用账目说话

西安14个小区用账目说话6月4日,《西安市物业服务收费管理办法(征求意见稿)》发布,西安物业收费即将进入“一费制”时代,市民最关心涨幅有多大,是否对所有人都公平(www.e993.com)2024年11月7日。华商报记者选取了西安14个小区进行调价前后收费对比,发现大多数住户物业费都要上涨,从每年上涨几十元到几百元不等,最多的每年涨价上千元。

催收物业费的话术大全,物业费催收活动方案怎么写

催费话术:车管员/门岗:您好,很久没见你回来了。工作很忙吧!对了提醒您一下,物管费每月15日交,别搞忘了哟!前台:您好,物管软件显示您X月物管费暂未结清,是不是比较忙,把这事忘了啊?上门收费:您好,因为您最近比较忙,没时间去客户中心,所以我们今天特意将收据(或发票)给您送上来。

别墅被盗,业主用损失的2万多元抵扣物业费 物业方发出催缴律师函

“而现在因为整个小区物管费收缴不起来,所以公司就下达了任务,要求进行收缴和清理。”物业也在第一时间给该业主发了催费通知,但业主说不行,所以物业就只能按照法律程序来维护权利了。对于代女士所说的物业工作人员口头承诺和默认的事情,黄经理也表示“这是没有的事”,他说,作为项目经理,他没有那么大的权力去承诺...

别亦难:我们结婚吧,其实也相当于我们分手吧|戏局|小说|文学|孟小...

同一个地段,这个小区租金最贵,对于年轻租户来说性价比低,因此合租的房子少。同样是两室一厅中的一间,顾晓云现在住的这间要比隔壁小区的单间贵六七百元。一年下来多花将近一万。但是最初顾晓云选择这一间,看了就付下房租和押金,没有犹豫。相隔一条四车道的马路,这里是城市中物业费不菲的高级住宅区,对面是纺织...

陷入僵局的“物业与业主矛盾”,如何能解决?别大喊取消物业了

别大喊取消物业了。首先要澄清一点,这里不是替物业说话,而是我们应该冷静下来仔细思考。现在的物业管理确实存在问题,但是业主就没有错吗?笔者还记得两年前,自己家隔壁小区发生了一件事,某位业主一直不交物业费,物业都催了一个多月了,耐心等待着业主交物业费,也没有停水停电什么的,结果业主出差回来了,还是不交...