房屋“先租后卖”,租客主动搬走可以索赔吗?

从孙某庭审陈述情况来看，其搬离案涉房屋后，新房主才将房屋更换门锁。法官认为，综上，葛某将案涉房屋出售，不影响孙某的承租权利，葛某不构成违约也无须因此承担相应的责任；另外，房屋租赁合同中虽手写添加“乙方在租赁期间，甲方不得出售”条款，却未约定房屋出售的违约责任。故孙某要求葛某支付设施费、装修费...

租客偷偷搬走 法院判决支付租金和违约金

翔安法院民事审判庭副庭长朱燕萍:阿音搬走是一种提前解约的行为,小芳参照该合同的约定,主张违约赔偿金,符合合同约定的本意,亦有一定的合理性,所以法院也予以支持。租客损坏房屋物品,房东起诉赔偿获支持有的租客“弃房跑路”时,还会破坏房屋里的物品。同样在翔安出租房子的阿友就碰到了这样的问题。因为人在外地,阿...

槐法案例丨房屋“先租后卖”,租客先别急着搬走!

从孙某庭审陈述情况来看,其搬离案涉房屋后,新房主才将房屋更换门锁。综上,葛某将案涉房屋出售,不影响孙某的承租权利,葛某不构成违约并由此承担相应的责任;另外,《房屋租赁合同》中虽手写添加“乙方在租赁期间,甲方不得出售”条款,却未约定房屋出售的违约责任。故孙某要求葛某支付设施费、装修费诉讼请求,依据不足...

离谱!房东上面催租,却发现房子被搬空,疑似全被租客卖掉

不是你的东西,你怎么敢卖?这话说的没错,租客将房东的家具和电器搬走并出售,这种行为严重侵犯了房东的财产权利。租赁合同虽然赋予租客使用房屋的权利,但并不包括擅自处置房东财物的权利。这种行为显然违反了法律,属于非法侵占他人财物,情节严重的甚至可以构成犯罪无论出于什么原因,租客都应该与房东沟通,至少告知自己的...

出租房子15年,却倒欠租客26万,女房东气得一夜白头,结局如何?

好不容易有人租房了,朱翠芳想赶紧敲定,就把本来准备一年租金18000,降到了16000,和租客祁选斌签好了租房协议,朱翠芳将房子的钥匙交给了祁选斌就去市里工作去了。殊不知朱翠芳早就掉入了祁选斌的大坑里,就是祁选斌多次将朱翠芳的出租广告撕掉,以防有人跟他抢房子,好压低租金,没想到朱翠芳主动降低租金了,那也省事了。

甲醛超标坑惨租客!租到防不胜防的“串串房”怎么办?

“当时只想赶快退房搬走,经反复协商甚至提出要报警后,房东才同意退还租金和押金(www.e993.com)2024年11月17日。”李女士发现,自己搬出来不久,中介又将该房屋上架了。02“串串房”大量存在租客索赔耗时耗力“原本对‘串串房’不了解,在网上看到科普才知道那种装修很新但价格便宜、地理位置偏的不少是‘串串房’”“实地看房,发现多套疑似‘...

以案说法|租客父亲跳楼身亡 房东:我该怎么办

内容提要:眼下,房屋租赁是生活中常见的行为之一,有的人是为了工作、学习租住在单位或是学校附近;有的人则是外省举家迁移,需要租赁房屋进行过渡。其中,无论是房东还是租户涉及的法律问题层出不穷,有租客因此被迫搬离,有房东因此损失不小且房子难收回。今天讲的是房东小吴将房屋出租后遇到的一件堵心事。

【以案释法】租房平台的维修师傅深夜擅入合租房,女租客解约,平台...

2022年6月12日,陈女士在某知名房屋租赁平台(以下简称平台)选择了一套三室一厅的合租房,并与平台签署了《房屋租赁合同》。合同约定平台向陈女士提供该房屋中的02卧室用以居住,租赁期限三年,租金3730元/月,服务费373元/月。6月17日,平台交付了房屋,陈女士搬进了02卧室。随后其他两室租客先后搬走,只剩陈女士一人...

租客拆除空调电视改换房间装修,房东要解约却被索天价违约金

尽管无法确认是否存在转租,罗女士认为,租客未经允许对房间的装修、家具家电进行更改,已经属于违背合同,不愿再继续将房屋出租给邱女士,遂提出了解约要求。邱女士并不愿解约,表示是确认租房长达3年才进行的装修,如仅1年就要搬走,时间和金钱成本过高。不过,中介公司工作人员向记者表示,她并不认为邱女士更换空调等行为属...

租住期间房子被卖,租客无端遭断水断电,当事人:想退租被拒,很为难

戴先生还表示，此前新房东曾带着房屋买卖中介来和他协商过退租的事，希望他先搬走，再帮他跟前房东打官司维权，但戴先生没有同意。当天，记者联系到经手该房产买卖的房产中介郜先生，他告诉记者，房子确已完成过户，在交易过程中，租客的租金、押金也确实没有移交给新房东，但对于断水断电一事，他表示并不知情。...