新城控股等地产企业报表粉饰关键点之“投资性房地产公允价值变动”
2021年1月20日 - 新浪
即:房地产企业通过商业运营房产的重新估值提高资产账面价值的同时确认当期损益(投资性房地产的公允价值变动损益)。萌T白话:上市公司自营的商业房地产一开始是按照自建成本记录在财报上的,现在要是卖出去肯定不止账面上这点钱,于是上市公司自己给这些房地产重新估值,比自建成本多出来的部分,就当是公司挣钱了,即便公司...
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橡树资本霍华德最新备忘录:价值投资在2021年还适用吗?
2021年1月12日 - 新浪
有趣的是,标准普尔500价值指数的填充方法完全是依靠寻找标准普尔500指数市值中价值排名(基于盈利、销售和账面价值的最低平均倍数)与成长排名(基于销售和盈利的三年增长率和12个月价格变化的最高值)比例最高的三分之一。换句话说,价值指数中的股票是那些最具有"低估值参数"特征的股票,最不具有"成长性"特征的...
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