老旧小区物业管理“崇川探索”全国推广

????“现在的业主委员会就像是小区的110,居民的事,样样都管。”说起建立物业服务社的前后变化,金鑫苑小区居民成惠芳感慨,以前小区事情没人管,现在大家争做志愿者。????把党组织的政治优势、组织优势转化为基层治理效能。物业服务社由社区党组织牵头,城管、派出所、党员骨干、业主代表等担任理事,通过党组织带领...

有了“首席服务员”“问题小区”大变样,老旧小区物业管理“崇川...

“现在的业主委员会就像是小区的110,居民的事,样样都管。”说起建立物业服务社的前后变化,金鑫苑小区居民成惠芳感慨,以前小区事情没人管,现在大家争做志愿者。把党组织的政治优势、组织优势转化为基层治理效能。物业服务社由社区党组织牵头,城管、派出所、党员骨干、业主代表等担任理事,通过党组织带领、党员带动,促进...

建管结合一体推动老旧小区从焕新到“长新”

南通崇川区南川园社区金鑫苑小区居民沙晶告诉记者,以前物业公司只给小区提供服务,和居民没有太多联系;现在成立物业服务社,小区大小事大家参与管理。记者了解到,一些老小区改造后,居民不满物业公司的服务、拒交物业费的情况时常发生,为了避免出现这种情况,当地成立物业服务社这一新的管理平台,由社区牵头组织,共有十余...

南通多个小区给业主“分红” 公共收益公开引发关注

崇川区南川园路的金鑫苑小区就由全体业主共同约定,对小区内车辆管理及外来车辆临时停放均制定了相关管理办法。据了解,2022年至今,该小区通过停车费、广告费等共得公共收益约80000元,平均分配给已缴清物业费的业主,每户共获“分红”275元,并且相关账目均在业主协商群及公告栏内公示,小区物业费收缴率达到100%。崇川区...

每户200元!南通又有小区给业主发钱了!

北大街尚海城小区,业委会今年首次向全体业主发放公共收益,小区内所有产权明晰的业主,每户可分到1000元。去年,崇川一老旧小区金鑫苑还将停车收费收益分配给业主,让人羡慕不已。什么是小区公共收益?是指建设单位、物业服务企业或者其他管理人等,利用业主的共有部分产生的收入。

深一度 | 小区治理“上新” 看这里如何“六力共治”

金鑫苑建成于1999年,是典型的老旧小区(www.e993.com)2024年11月18日。因为物业公司撤出,这里曾一度面临基础设施破旧、小区环境脏乱等各种问题,随着“六力共治”的探索实施,小区完成了从“脏”到“净”的蜕变。“我们结合小区内离退休干部多的特点,探索党建引领基层自治和‘物业服务社’等新管理模式,组建五‘鑫’服务团队,小区热心老党员、网格邻...

崇川“六力共治” 破解小区治理难

????从物业费年缴费率不足30%,到如今超过95%,学田街道南川园社区金鑫苑小区通过党建引领,产生新一届业主委员会,在崇川区率先探索实施“物业服务社”管理模式,重获新生;紫荆花社区学田苑小区65—117幢在老旧小区改造后,实行生活垃圾定时定点定人督导的“三定一督”,组建“党员+居民代表+物业人员”的垃圾分类宣传...

让老百姓吃得称心住得舒心行得顺心

从物业费年缴费率不足30%,到如今超过95%,学田街道南川园社区金鑫苑小区通过党建引领,产生新一届业主委员会,率先探索实施“物业服务社”管理模式,成效显著。为把老旧小区改造工程办好办实,区委书记胡拥军多次走访调研新桥北村、城南新村等正在改造的老旧小区,现场办公解决车辆停放、飞线充电等难点问题,要求统筹抓好改造...

高质量纵深推进集中整治 切实解决群众身边不正之风和腐败问题

在崇川区学田街道南川园社区,吴新明来到金鑫苑小区,实地查看小区管理、垃圾分类等,详细了解老旧小区改造领域突出问题专项整治等情况。他说,老旧小区改造是民生工程也是民心工程,要深入了解居民需求,综合考虑公共管廊预留、车位设置、加装电梯、物业管理等群众关心的问题,切实把好事做好、实事做实。在崇川区文峰街道果园村社...

崇川试点社区物业服务社 推动小区物业管理与基层社会治理深度融合

通过前期调查摸底,该区选取一个已改造的老旧小区——段家坝小园,一个待改造的老旧小区——学田街道南川园社区金鑫苑,一个拆迁安置小区——狼山镇街道军山社区新港花苑,一个业主和物业公司矛盾突出、物业公司拟退管的较新商品房小区——城东街道新桥北村社区东方花苑进行试点。其中,段家坝小园、新港花苑、东方花苑已于...