凯诺律师事务所:拆迁中,征收方这么推进征收可不合法
但按照现在的法律法规来说,征收方以先搬迁、后补偿的方式实施房屋征收,显然其的征收程序是不合法的,而且,抛开程序合不合法不说,就先搬迁、后补偿这一征收方式,就已经对被征收人产生了很大的影响。一般情况下,房屋征收应当与被征收人就补偿事宜先进行协商,等双方达成一致意见,双方签订一式两份的补偿安置协议之后,...
凯诺律师事务所:土地征收批准文件是否会失效?
事实上,土地征收批准文件在征地拆迁中起着一个很重要的作用,有了它说明土地征收项目获得了有关部门的批准,土地征收是合法的,如果没有这个文件,那则意味着土地征收项目不合法,对于相关部门已经实际占用了土地,那其占用土地的行为就违反了《土地管理法》中的有关规定,同时也是侵害被征收人合法权益的行为。所以,大家在...
深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)
第一条为保障被征收房屋所有权人的合法权益,维护公共利益,规范本市房屋征收与补偿活动,根据《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》),结合本市实际,制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内因公共利益的需要实施房屋征收以及给予被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)补...
国有土地上房屋征收与补偿条例释义_霍邱县人民政府
第一条??为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。第二条??为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第三条??房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四...
为什么以租代征不合法?为什么以租代征屡禁不止?
伴随城乡融合发展的不断推进,土地征收和房屋拆迁项目越来越多,但很多朋友在土地征收和房屋拆迁过程中肯定遇到过以租赁形式实行征收目的的行为,对此也是疑惑不解,不知道这样的行为是否合法,所以今天北京京康律师事务所史西宁主任律师想跟大家聊一聊以租代征为何不合法,以及为什么国家明令禁止的行为依旧屡禁不止。
【金法“典”课堂】第三期(八):集体土地征收款应分嫁城女 村组土...
这些年,随着城市扩大原来市郊农村集体土地被征收,因征地款分配引发的村民待遇纠纷案件时有涉诉(www.e993.com)2024年9月30日。村组干部群众一般思维认为原来出嫁女、嫁城女、离村在外工作的都不享有村民待遇,不分配征地款,这种认识是错误的。根据有关法律规定当事人出生时父母一方或者双方是本集体组织成员、本人户口一直登记在村组就具有村民资格;...
新规定!集体土地房屋征收补偿这样进行
一般情况下,如果实际面积比登记的面积要大的话,如果被征收人能够提供办理房屋产权初始登记的建设工程规划许可证、土地使用权证、房屋产权人合法的身份等,则需要以房地产测绘机构测量的建筑面积为准。对于房屋什么也没有的,既没有办理登记,也没有相关的权属证明的,且房屋是七八十年代建充的,一般情况下,也应当要...
中铁十九局被举报,成达万高铁营山段一弃渣场存在多项违法行为
疑似征地程序不合法李应顺(化名)是四川省南充市营山县城南街道办事处走马村的村民,他向中国交通广播记者反映称,中铁十九局没有取得村民的同意,就占用他们的基本农田,建设弃渣场。李应顺:“这些土地是我们的基本农田,种稻谷的。现在(中铁十九局)直接倒渣土给填了。以后那些渣土就不会被拉走了。还有村民没在征地...
广西高院案例:政府未作补偿安置决定,即作出责令交出土地、腾空...
本案中,桂林市临桂区征地拆迁工作指挥部办公室系临桂区政府组建的不具有独立承担法律责任能力的机构,葛某妹对该机构组织实施的强制拆除行为提起诉讼,应当以临桂区政府为被告并由其承担相应的法律责任,故临桂区政府为本案适格被告。二、关于被诉强制拆除行为是否合法的问题。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第...
征地拆迁文件一个没公布?被征收人如何获取这些信息
从上面的内容中我们可以了解到,集体土地征收中,土地征收预公告、补偿安置方案、社会稳定风险评估、土地现状调查表以及征地批复、征地公告等文件都是必须要有的,如果没有那说明此次征地行为不合法,违反了《土地管理法》《土地管理法实施条例》中的有关规定。那么,在征地拆迁中,如果征收方没有依法公布这些文件时,咱...