物业离场近三年,业委会诉讼追回340余万元停车费,法学专家:具有...
2019年1月,小区业委会通过相应程序解聘银典物业公司,次日银典物业公司撤离吉苑小区,不再继续提供物业服务。记者了解到,早在2019年的时候,吉苑小区第一届业主委员会就曾表决是否要起诉银典物业公司,由于业主大会没有得到三分之二的业主赞同,这个提案就被搁置了。“诉讼时效就三年,再拖下去,这个案子就没得打了。
...商住楼禁止外卖骑手或快递员进出?商户:就针对骑手,其他人没有...
湖北鑫卫律师事务所律师李红华:“物业管理条例当中规定的是,业主大会和业委会才是小区管理公约或者管理制度的制定者,物业公司没有这个权限,所以我认为单独的物业公司,如果没有得到业主的授权,没有业委会的授权的话,他是没有这个权力。”律师认为,住宅楼、办公楼可以制定相应标准管理其内部秩序和安全,包括外卖...
惠报深度丨业委会如何做好小区“当家人”?
在重新获得业主授权前,小区第一届业委会主任、物业服务管理人叶先生没有权利继续行使业委会权力。居委会于2023年11月接到20%以上业主联合签名投诉叶先生财务管理账目不清,开支不合理。居委会多次要求叶先生提供账本等财务资料,将业委会印章等交到居委会暂管,但其拒不执行。对此,叶先生表示,可以将印章和资料...
服务不到位 业委会给物业开“罚单”!
物业服务合同中约定:甲方业委会(对接到的投诉等)核实后将对乙方进行考核,根据问题性质严重性,按每次不少于1000元,不超过1万元,在履约保证金中扣除。西安的小区业委会与物业约定“履约保证金”的为啥不多?1.一般业委会成立后,在重新选聘物业或选择与前期物业续签合同时约定“履约保证金”;2.实际执行的小区数...
业主求解:电梯常年惊魂、物业不作为……小区却无法成立业委会!
近日,有业主吹牛会粉丝爆料:北碚蔡家新天泽樾麓台小区接房一年多时间,电梯就没有一部完好的。昨天还出现电梯突然下坠,今天还把一个清洁阿姨关电梯里面了。为此,业主吹牛会立即进行了查询。在重庆网络问政平台上,居然有如此多的关于新天泽樾麓台的投诉。
夏令热线盘点② 业委会缺位,谁来补?
这类投诉,是夏令热线中常见的“钉子户”,小区楼栋发生房屋漏水、墙皮剥落等,需要进行综合维修,但因为业委会的缺位,维修基金无法动用,维修只能搁浅,后续只要再有台风或大雨,问题就会反复出现,居民也只能反复投诉、到处反映(www.e993.com)2024年7月27日。去年夏令热线时,家住浦东湾流域小区的居民就反映称,家中持续渗水发霉已长达10个月,因为业委会...
如何有效投诉物业问题?
物业管理行业常常面临各种投诉问题,为了解决这些问题,业主可以采取以下三种投诉方法:投诉至物业经理处或物业公司总部如果遇到个别物业工作人员的管理问题,侵犯了业主利益,可以选择向物业经理处投诉。如果对整个物业公司不满意,可以投诉至物业公司的总部或向业主委员会举报。业委会有权监督物业公司提高服务质量,并审核各项...
龙华一小区业主诉被诱导投票 街道办:议题未违规
投诉:业主大会期间被误导投票公开资料显示,美丽365花园位于深圳市龙华区东环二路与三联路交会处,建成于2002年,由深圳华兴实业有限公司开发。业主高女士反映称,去年九月份,小区新一届业委会召开2023年第一次业主大会会议,就是否同意聘请现物业公司即深圳市万厦居业有限公司、签订物业服务合同等4项议题进行投票,期间...
业主投诉:沧州这个小区"违规动用业主维修资金"
第二,该公司动用广大业主的维修资金,没有经过广大业主的同意、没有经过广大业主的签字,没有经过业主委员会的同意,所以公司动用广大业主的维修资金程序违法。第三,我们广大业主每年给物业公司交着物业费,而且万润绿景园小区一期每个单元里的电梯的广告费,还有万润绿景园小区一期(米兰西点餐厅门口)外边的停车场的收费所...
黑榜警告!实名曝光!@哈尔滨人,对物业不满意,就来这投诉↘
小区物业未来能不能改善,这回你说了算!活动参与方法:2.点击菜单栏“物业投诉”专区进行投诉。3.跳转进入本篇文章,在文章下方留言投诉。4.或拨打新晚报物业投诉专线电话:18246099110新晚报将定期对全市投诉处理情况和业主评价情况进行黑榜通报,确保信访诉求闭环处理,提升业主满意度,推动工作取得实效。