小产权房每年收税2万亿?家有自建房的慌了……

根据孟晓苏的测算,小产权房已经达到住房面积的24%,80多亿平方米,差不多8000万套房屋,违法持有和居住的家庭达到2.8亿人。如果按照2%和3%的国际标准税率,平均2.5%来征年税,那么每年可以收取2万亿元的税收,不仅能增加地方政府财政收入,也可以为小产权房的合法化提供道路。守法购买商品房的人多承担了土地出让金和各...

违法小产权房征税大讨论:如何确保合法性?

首先,明确法律依据是关键,目前小产权房在现有法律体系中尚未被正式认可,许多小产权房的建设和交易处于灰色地带。因此,需要通过修订现有法律或出台新的法律法规,为小产权房的征税提供明确的法律框架。其次,确定征税的范围和标准也至关重要。地方政府需要对小产权房进行详细普查,统计其数量、位置、面积等基本信息,然后根...

什么是小产权房?

小产权房是指在中国一些城市郊区或农村地区,由村集体经济组织或村民自行建造并出售的房屋。这类房屋通常没有国家颁发的正式房产证,而是持有乡镇政府或村委会出具的产权证明,因此被称为“小产权房”。小产权房的产生有其特定的历史背景和社会经济原因。在中国城市化进程中,由于城市土地资源紧张,许多城市周边的农村地区...

小产权房常见纠纷法律分析

根据上述法律规定可以看出,我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民,并禁止向城市居民出售,但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖,因此,只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订小产权房买卖合同时意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该小产权房买卖合同...

小产权房有哪些分类?

在中国的房地产市场中,小产权房是一个颇具争议的话题。这类房产因其特殊的产权性质,常常成为购房者关注的焦点。小产权房并非一个统一的概念,它可以根据不同的标准进行分类。以下是对小产权房几种常见分类的详细解析。一、按土地性质分类小产权房主要分为两类:一类是建立在集体土地上的房屋,这类房屋通常由农村集...

30多万元拍下120平方米“笋盘”?发现是“小产权房”后买家想退单

记者在5日下午也拨通了阿里拍卖的客服电话了解相关情况(www.e993.com)2024年11月22日。阿里拍卖客服回应记者称，阿里拍卖已经接获王先生对于此次拍卖的投诉，并支持对客户进行退款。“软件服务费由发票机构去退给他，佣金由（拍卖）机构那边线下退给他，保证金的话可以让（拍卖）机构那边操作线上退。”对于记者提出的阿里平台上的“小产权房”拍卖...

房价跌至一半,深圳小产权房还能购买吗?

3.政策调整风险：房价下跌可能引发政府对房地产市场的政策调整。如果政府加强对小产权房的整治力度，那么购买小产权房的风险将进一步加大。在考虑购买深圳小产权房时，购房者还需要关注以下几个关键因素：1.地理位置：小产权房的地理位置对其价值具有重要影响。一般来说，位于城市中心或交通便利区域的小产权房更具升值...

小产权房的陷阱:你真的了解吗?

小产权房的陷阱:你真的了解吗?买房投资,无疑是大多数人的重大决策。然而,在众多选择中,小产权房因价格诱人而吸引部分购房者。小产权房通常存在无法办理房产证、转让限制、法律风险和政策变动的风险等问题。这些房产仅有使用权,缺乏法律上的保障,可能会给购房者带来较大风险。

买了深圳小产权房的,都后悔了吗?

大家好!欢迎来到《深莞兵哥寻房》我是小高众所周知,深圳目前是全国房价继北京、上海之后成为第一高城市,现在深圳的商品房均价已经达到8万/m??以上,对于月薪1万左右的打工族而言,想要在深圳购置一套商品房是比较不现实的一件事情。但除了商品房之外,深圳现存大量的小产权房,这类小产权房基本上是土地改革前深...

小产权房叫什么,买小产权房有什么风险?

在中国的房地产市场中,小产权房是一个特殊的存在。它通常指的是那些在城乡规划之外,未经国家正式批准,由农村集体土地上建设的房屋。这类房屋由于其土地性质和建设程序的特殊性,通常不具备国家颁发的正规房产证,因此被称为“小产权房”。购买小产权房存在一定的风险,这些风险主要体现在以下几个方面:...