各地“房东税”突然大力落实,房东租客或再难幸免!

个人将湖南省范围内自有或租入住房出租给承租人,并取得租金或者其它经济利益所得,应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。另外,个人出租住房减按10%的税率征收个人所得税,应税收入不含本次出租缴纳的增值税。◢比如,在云南省,在发布相应的“房东税”之后还增加了执行力度:“如果是个人出租住房的话,需要缴纳10...

比“房产税”更狠!最高税率20%,3个城市已试点,2类人睡不着

其中,云南规定对个人出租房屋带来的收入,采取10%的税率;如果出租的是公寓、商铺等非住宅,那么税率就需要20%。以出租商铺为例,月租3000元,每月就要交600元的个人所得税,每月出租收入就只有2400元;如果资产长期不增值,商住50年使用权,出租50年的收益就是144万,再算上贷款利息,这样的租金收入,根本没法回本。如果...

新疆克拉玛依:换购住房可退还个人所得税,公积金最高贷款额度提高...

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上的，减按2%的税率征收契税。（三）落实“认房不认贷...

深圳鼓励存量公寓用作保租房,给予水电气价格和税收优惠

房源纳保后，产权单位、运营单位按照《财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部税务总局住房城乡建设部公告2021年第24号）享受增值税、房产税等税收优惠。三是金融支持。《通知》明确鼓励政策性银行、商业银行为公寓类居住房屋用作社会类保租房提供金融支持，引导保险机构投资公寓类居...

长租公寓如何交税

长租公寓企业要想经营,就必须缴税。而国家对目前市场上主流的散租房屋收税,是非常麻烦的,虽然理论上是要交税,但实际上基本收不到。而对于长租公寓这样的机构出租房屋,要纳的税种有房产税、增值税、企业所得税,整体税率在17%左右,规范的房屋租赁市场可以为国家税收做出巨大的贡献。

【身边税事】出租写字楼的广告位,是租赁服务还是广告服务?

3.纳税人以长(短)租形式出租酒店式公寓并提供配套服务的,不属于不动产经营租赁服务,按照住宿服务缴纳增值税(www.e993.com)2024年11月19日。4.纳税人将建筑施工设备出租给他人使用并配备操作人员的,按照建筑服务缴纳增值税;不配备操作人员,按照有形动产经营租赁服务缴纳增值税。政策依据...

【日本会计税务实务】向员工提供出租公司住房或宿舍时的税务处理...

则公寓的“租金相当额”62,240日元。从员工的工资里可以“租金相当额”的金额进行租金的扣款,如果公司获得的金额超过“租金相当额”的50%,则不存在应缴纳工资所得税的经济利益,这意味着公司每月应从员工处获得超过62,240x50%=31,120日元的收入。参考《所得税法》第36-47号基本通知规定。

又一种“房产税”,要来了!

我们个人的五险一金以前是由社保局征收,最近两年也开始由税务部门征收了,那么房屋养老金,其实也是一种准税收,取之于房,用之于房。二、关于“房屋养老金”,其实存在一个巨大的“争议点”,即二次收费。在“房屋养老金”这个新概念提出之前,就有一个类似的概念——专项维修资金。

北京市中伦律师事务所关于华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础...

经营范围一般经营项目是:从事计算机科技、网络信息科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务;自有物业租赁,公寓、商铺、写字楼租赁(以上均不含金融租赁业务);物业管理,企业管理咨询,为酒店提供管理服务,产业孵化器服务,为餐饮企业提供管理服务,文化艺术交流策划咨询,商务咨询,企业形象策划,市场营销策...

公寓房的税费计算方法是什么?

契税是购买公寓房时必须缴纳的一项税费,其计算基础是房屋的交易价格。契税的税率因地区而异,通常在1%到3%之间。例如,如果购买一套价值100万元的公寓房,契税可能在10万元到30万元之间。具体税率和计算方法应参照当地税务局的规定。2.个人所得税如果购房者在购买公寓房后短期内出售,可能需要缴纳个人所得税。个人所...