什么条件下需要缴纳土地使用税?
无论是国有土地还是集体土地,只要是被依法取得使用权并用于非农业建设的土地,都应当缴纳土地使用税。二、土地使用税的征收范围土地使用税的征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区内的土地。具体来说,这些地区的土地使用者,无论是用于住宅、商业、工业还是其他用途,都需要按照规定缴纳土地使用税。三、土地使用税...
奂熹说税|土地和不动产租赁,承租方如何避免承担不必要的税金?
一般情况下土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳,但是代管人、实际使用人在特定情况下都可以成为土地使用税的纳税人。土地使用权如果是共有,则由共有各方分别纳税。纳税人在承租集体土地时一定要注意,如果出现土地转租情形,应该是由直接从集体经济组织承租土地的单位缴纳城镇土地使用税,而不是最终的实际使用人。
《支持共享发展税费优惠政策指引》发布,共182项!
19.直接用于农、林、牧、渔业生产用地免征城镇土地使用税20.承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产免征契税21.农村集体经济组织股份合作制改革免征契税22.农村集体经济组织清产核资免征契税23.收回集体资产签订产权转移书据免征印花税24.农村土地、房屋确权登记不征收契税(三)促进农产品生产...
奂熹说税 | 间接承租集体土地,是否需要缴纳城镇土地使用税?
从以上分析可知“未办理土地使用权流转手续的集体建设用地”出租,应该由直接承租方缴纳土地使用税,如果部分地方税局仍以财税〔2006〕56号或地方未废止的旧政策来要求间接承租方缴税,间接承租方可以“新法优于旧法”、“上位法优于下位法”的法律适用原则来和税局沟通,从合理商业逻辑的角度进行解释,维护自身的合法权益。
租赁集体土地是否缴纳土地使用税
在纳税人的认定上,直接从集体组织承租的单位或个人为土地使用税的纳税义务人,即“一手人”为土地使用税的纳税义务人。比如A公司将在承租的集体土地上建造的临时厂房租赁给B公司使用,虽然实际使用土地的为B公司,但城镇土地使用税的纳税义务人应当为A公司。
土地使用税缴纳要注意,这6种情况出错有税收风险
根据《财政部税务总局关于承租集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》规定:在城镇土地使用税征税范围内,承租集体所有建设用地的,由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人,缴纳城镇土地使用税(www.e993.com)2024年7月10日。五、未取得地下土地使用权证的,如何计算应征税款?对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地,按规定征收城镇土地...
企业租赁村里集体土地 仍需缴纳土地使用税
答:根据《财政部、国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕56号)有关规定,自2006年5月1日起在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的,由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。根据相关税法精神,所谓实际使用土地的单位和...
在村里的土地上建的厂房,土地使用税应由谁来缴纳?
答:根据财税200656号文件规定,在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的,由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。所以,贵公司租赁村里的土地建造房子,土地使用税应由实际使用集体土地的单位缴纳。
土地使用税如何征收 土地使用税怎么计算
土地使用税如何征收1、征收土地使用税的标准根据“城市土地使用税暂行条例”,只需对城市土地征税。因此,土地使用税是指城市土地使用税。根据实际面积,在城市、县、工业、矿山范围内,对税收对象征收使用土地的单位和个人。税额标准由大、中、小城市、县和工矿区确定,每平方米0.6元至30元不等。土地使用税按年计算...
城镇土地使用税有关政策的通知(财税[2006]56号)
在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的,由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。本通知自2006年5月1日起执行,此前凡与本通知不一致的政策规定一律以本通知为准。财政部国家税务总局...