房产装入家族信托,需要多少税务成本?

李先生需缴纳个人所得税=(交易价-成本价-合理费用)×20%=(1000-500-25-3)×20%=94.4万元信托公司应缴纳印花税=1000×0.05%=0.5万元信托公司应缴纳契税=交易价×3%=1000×3%=30万元2)家族信托存续阶段由于委托人李先生的房产转移至信托公司后未用于经营或出租,不涉及增值税、城市维护建设税、教育费附加...

新的时代背景下,家族信托业的新机遇 |家事金言(一百七十三)

银保监会发布了《关于加强规范资产管理业务过渡期内信托监管工作的通知》,意味着中央首次出台了对家族信托进行明确规制的规章制度,并定义家族信托的信托目的是家庭财富的保护、传承和管理。其中,可装入的信托财产类型丰富,不仅可以置入资金、保单、金融产品,还可以传承管理股票、不动产等资产,且信托期限和投资范围均可根据...

买信托踩雷览海系,摩尔股份IPO股东是高校教授引问询

需要指出的是,股份合作制企业整体改制为有限公司的过程中,摩尔有限的注册资本由1000万元增加至3000万元,存在未分配利润转增注册资本的情况,韩勇、赵国仙、张国正、罗卫国、关萍等5名股东未履行缴纳个人所得税的义务。2.机构股东由多位员工持股但未被定为“员工持股平台”2015年5月,为筹备新三板挂牌,摩尔有限整体...

聊一聊制约家族信托业务发展的几个卡点!

例如,委托人以不动产、股权等财产设立信托的,在财产交付至信托、财产分配至受益人时,均需承担大额交易税费(印花税、个人所得税、契税(如涉及)等);同时,三分类新规之后,家族信托虽然属于服务信托,因运行过程中会综合开展金融产品投资、直接股权投资、甚至家族信托贷款等资金运用操作,不排除被要求比照资产管理产品适用增...

股东借钱给公司 债权家族信托模式渐受青睐

实务中，股东个人借款给企业，企业偿付利息时，公对私打款，也存在合规问题。此外，目标企业偿还给信托的利息可作为经营成本进行税前列支，信托专户无个税缴纳义务。但如果是自然人（股东个人）放款给目标企业，所获利息收入须支付较高的个人所得税，且目标企业超过债权性投资于权益性投资比例2∶1的利息支出，不能做...

??家族信托业务的税务分析

家族信托存续期间,受益人取得信托分配的税务处理,也是存在争议的税务问题(www.e993.com)2024年11月14日。目前普遍存在两种观点:第一种观点认为在家族信托架构下,个人受首人与家族信托财产之间的关系类似于个人对企业的权益性投资。根据个人所得税法规定,个人受益人应当按照“利息、股息、红利所得”税目缴纳个人所得税。

信托业务的破局思路(深度)

2010年经济增速过快,宏观经济政策收紧规避监管限制的银信合作业务开始快速发展,同时房地产、基建等行业处于上升周期,融资性信托业务也快速增长。直到2012年,信托行业在管理资产规模上首次超过保险业,成为仅次于银行业的第二大金融行业。2013年后,宏观经济下行、往期信托产品所积累的兑付压力、利率市场化以及频繁发生的个案...

信托架构下完善我国自然人资本所得课税制度的思考

从信托受托人来看，目前对于信托的征税规则仍然处于相对空白的地带，仅《财政部国家税务总局关于信贷资产证券化有关税收政策问题的通知》（财税〔2006〕5号）进行了相对全面的规定，但仅限于企业所得税方面，对个人所得税没有规定。同时，对受托人是以扣缴义务人还是实际纳税人的身份缴税、是否允许抵扣受托人的相关...

华泰| 金工:跨境投资之香港互认基金解析

内地投资者通过QDII投资境外市场主要有两种手段,一是通过申请QDII资格后直接进行境外投资,二是通过购买QDII产品间接投资境外市场。对个人投资者而言,QDII投资门槛较低,最低申购金额与内地公募基金类似。对机构投资者而言,QDII产品可作为多种资管产品的标的,如部分银行理财产品、公募FOF基金、私募基金、信托、券商资管产品...

业界精英嘉会,共话家族传承新趋势 中世家族传承研究院举办“2024...

2、核定征收适用口径收紧。2021年12月31日,财政部发布《关于权益性投资经营所得个人所得税征收管理的公告》,其中提到对所有权益性投资个人和有限合伙企业实行查账征收,即取消权益性投资个人和有限合伙企业的核定征收。3、反避税条款对常见税务筹划手段的挑战。在特定情景下,税务机关有权按照合理方法进行纳税调整,对于需...