【祥顺课堂】个人转让房屋免征个人所得税的条件中的“家庭唯一...

个人转让房屋免征个人所得税的条件中的“家庭唯一生活用房”指什么根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发〔2007〕33号)第三条第二款的规定:“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。上述回答仅供参考,如有疑问,请咨询...

满五唯一的房子要交什么税

首先,我们需要了解的是,“满五唯一”的房产在交易时可以免征个人所得税。根据我国税法规定,个人出售自有住房,如果满足“满五唯一”的条件,即房屋持有时间满五年且为卖方名下唯一住房,可以免征个人所得税。这一政策旨在鼓励长期持有房产,减少短期投机行为,稳定房地产市场。然而,尽管个人所得税可以免征,但“满五唯一...

哪种房子赠与过户最划算?

首先,提醒大家,在上海目前赠与房屋是限购的,也就是说如果受赠人没有购房资格,是不能赠与过户的。其次,赠与的手续费会比继承贵一些,主要包括:3%的契税;和双方各付万分之五的印花税如果是近亲属,也就是:配偶、子女、父母、亲兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女,可以免个人所得税和增值税。如果不...

买五百多万的房子,这笔钱为什么他当卖家要交,当买家还要交?

自己卖房子的时候就承担了一笔个税现在变成了买家居然还要承担一笔53500元的个人所得税庞先生：我们作为卖家，卖的那套房子是有个税的，因为这个角色的转换，这个信息差的时候，他没有明确说清楚我们承担哪些费用。他在里面读协议的时候，只是说了存在的个税和契税由我们来承担，我们主观以为买方是有个税的，我们...

全面缴税呼声再起:专家热议城镇房屋应否普征房地产税

并且买小产权房的人还愿意交，因为按年分担，交得起，而且交了他就合法了，房子成倍增值了。这么大规模的小产权房税收收入也是可观的。至于大产权房什么时候收房地产税，政府可以先跟老百姓说明白，让他们有一个准备预期，并且别看大产权房数量多、面积大，但税率要很低才行，千分之几合适。如何征收房地产税？...

传北京落实“国五条”:卖唯一住房可减免20%个税

“昨晚,公司刚刚下发了文件,如果出售房产是满5年唯一住房,那么政策仍和以前一样,免征个税(www.e993.com)2024年11月10日。如果是满4年唯一住房,则只征收卖房所得的4%个人所得税,满3年唯一住房征收8%,以此类推。若不是唯一住房,无论是否满5年,都要征收卖房所得的20%个人所得税。”3月16日,一位我爱我家门店经理向《证券日报》记者表示...

爸妈把131平的房子卖给我,花了4万块的税费,合理吗?

今天看一位网友说他爸妈把131平的房子卖给他,按照不动产交易中心的评估价,缴纳了2%的契税、1%的个人所得税、1%的土地价款、80元的不动产工本费,共花费了4万元。让网友感到不解的是,为什么会产生这4万块的费用。1、家庭财产,直系亲属间的过户。

孩子间的「硬通货」,炒到16万

特别是税收收入下降了5.4%。原因有几个:一是一些能源和矿产的价格跌了,企业收入下降,交的税也缩水了;二是政府今年还搞了印花税改革;三是房地产低迷,政府收到的财产转让税、个人所得税这些也少了。为了弥补税收减收,非税收入同比增长了12%。这跟地方盘活存量资产有关。

买卖房屋时个人所得税减免问题是什么?税收优惠政策解析!

如何计算个人所得税:如果不满足减免条件,售房者需要根据房产的增值部分计算个人所得税。计算公式通常为:(售房收入-购房成本-相关税费)×税率。税率根据不同的地区和具体情况有所不同,一般介于20%至30%之间。税收优惠政策的适用范围:税收优惠政策通常适用于普通住宅,对于非普通住宅如豪华住宅或商业用途的房产...

财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知

一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;...