广州楼市新政首日:有开发商开出超高佣金,消费者心态各异
这意味着,销售人员只要能卖出一套108平米的房子,至少能获得30万元的佣金;而卖出一套300平米的房子,佣金则高达80万元。一名参会的房地产中介销售经理告诉记者,这是该项目有史以来最高的佣金。该楼盘项目相关负责人则在会上表示,这是自己从业十几年以来第一次向公司为销售人员申请这么高的佣金,并鼓励所有销售人...
20%个税房产税怎么办?多套房家庭陷入彷徨
目前,不少持有多套房的家庭,名下房产都为父母和子女双方共有,即使不按卖房所得的20%征收个人所得税,未来将会实行的房产税也会对这类家庭产生影响。而要实现规避这些政策,不少市民就开始未雨绸缪,考虑在房产证上减掉其中一方的名字,这样父母和子女各自的家庭持有的房产都可以减少,有的成为家庭唯一住房后,持有超过5...
个人佣金收入如何缴纳个税?
例如,上述个人的预扣预缴个人所得税额为1596.74元,扣缴义务人应当从其佣金收入中扣除1596.74元,并在次月15日前缴纳给税务机关,并在次月20日前申报并出具个人所得税扣缴证明给个人。二、汇算清缴个人所得税个人佣金收入的汇算清缴个人所得税,是指个人在年度终了时,根据全年的佣金收入和预扣预缴的个人所得...
上海住房“以旧换新”有了新消息 一头部中介机构推出补贴佣金措施
一是,补贴金额为补贴对象通过上海链家居间出售二手房成交总价的1%,此补贴金额为到手金额。二是,根据税法规定,此补贴属于偶然所得,需缴纳20%个人所得税,税费由上海链家承担,并由其进行代扣代缴。该项补贴的时间段为,2024年5月1日0点至2024年6月30日24点。该机构相关人士告诉记者,机构之前在5月曾推出“以旧换...
满五年不唯一房产个税如何收取?中介说法是否可靠?
例如,如果一套房产购买时的成本价为100万元,出售时的价格为150万元,那么增值部分为50万元。按照20%的税率,需要缴纳的个人所得税为10万元。需要注意的是,这里的“满五年”是从房产证上的登记日期开始计算,至交易完成日期为止。中介说法的可靠性在房产交易过程中,中介机构通常会提供关于税费收取的咨询服务。然而,中介...
带你弄清“房产中介”那些事儿
中介方在居间服务过程中未将房屋“满五唯一”等相关条件已发生变化的情况及造成的后果明确告知买方,房屋权属发生变化导致买方多支出个人所得税,中介方应对此行为承担责任,负担因此多支出的个人所得税(www.e993.com)2024年10月20日。买方“跳单”,应按约定支付中介费2020年,买方黄某在某中介公司进行居间服务情况下,与卖方马某签订《存量房买卖合...
购房时个人所得税如何计算?
对于某些特殊情况,如购房者为首次购房、房屋持有时间超过一定年限等,税法有相应的减免政策。例如,个人出售自住满五年的唯一住房,所得可免征个人所得税。四、实例解析假设张先生于2018年以200万元购买了一套住房,2023年以300万元出售,期间支付了契税5万元、中介费3万元、装修费10万元。则张先生的个人所得税计算如...
个人所得税怎么算的
个人所得税=(出售价格-购买价格-相关费用)×税率其中,相关费用包括但不限于购买时的税费、中介费、装修费用等。税率则根据不同地区和政策有所不同,通常在20%左右。为了更直观地理解这一计算过程,我们可以通过一个简单的例子来说明。假设张先生在2015年以200万元购买了一套房产,并在2023年以300万元...
关于“佣金”的涉税处理,您了解吗?
个人取得的佣金收入按照“劳务报酬所得”缴纳个人所得税。取得佣金收入时,由支付人预扣预缴税款;年度终了后,并入综合所得完成汇算清缴。(一)个人保险代理人、保险营销员、证券经纪人取得的佣金收入1、预扣预缴对保险营销员、证券经纪人取得的佣金收入,扣缴单位应当按照《个人所得税扣缴申报管理办法(试行)》...
刚刚发布!厦门市启动商品住房“以旧换新”活动
房地产中介机构对换房人旧房进行评估,并与换房人协商制定挂牌价格,房地产中介机构免费在线上平台、线下门店对换房人的旧房进行优先推广,加快旧房出售。旧房交易成功后,建议对交易资金、佣金实施监管。完成新房交易(或退定)换房人的旧房在约定期限内成功售出(凭参与活动中介机构所开具的中介费发票抵扣房款),换房人与房...