...豪宅税”步伐加快 如政策落地,深圳过户价800万元非普通住宅...
按照深圳现有的一套过户价800万元、登记价300万元的非普通住宅计算,若取消非普宅标准,增值税将减免23.81万元、增值税附加税节省1.40万元、个人所得税节省3.6万元,合计将节省28.81万元。这将节省一笔不小的购房成本。同时,乐有家整理了今年以来成交建筑面积在144平方米以上,或者套内面积在120平方米以上的“豪宅...
取消“豪宅税”步伐加快 如政策落地,深圳过户价800万元非普通住宅...
按照深圳现有的一套过户价800万元、登记价300万元的非普通住宅计算,若取消非普宅标准,增值税将减免23.81万元、增值税附加税节省1.40万元、个人所得税节省3.6万元,合计将节省28.81万元。这将节省一笔不小的购房成本。同时,乐有家整理了今年以来成交建筑面积在144平方米以上,或者套内面积在120平方米以上的“豪宅”二手...
率先取消普通住宅和非普通住宅标准!这地楼市放大招
值得注意的是,新政在提及取消普通住宅和非普通住宅标准时,首次明确个税调整政策,明确住宅全部按普通住宅计征个人所得税,个人住宅转让的个税征收税率统一调整为1%。同时,执行国家有关取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。业内人士认为,个税和增值税税率下调,二手房出售的成本降低,将促进改善型...
北京:适时取消普通住宅和非普通住宅标准
“相较于普通住宅,当前非普通住宅的税费和贷款利率更高,而居民对住房消费成本比较敏感。”广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示,目前,刚需开始转向二手房、保障性住房或租赁,新房转向满足改善性住房需求,相关政策调整迎合了住房需求的新变化。中指研究院政策研究总监陈文静认为,取...
...取消限购,取消转让限制年限,取消普通住宅和非普通住宅标准……
《若干措施》包括取消太原市商品住房限购政策,取消各类商品住房转让限制年限,取消普通住宅和非普通住宅标准,大力支持多子女家庭改善性住房需求,落实个人住房信贷政策,加大住房公积金支持力度,支持开展住房“以旧换新”活动,积极组织房地产促销活动等17条措施;措施自2024年9月5日起施行,有效期3年。
这地楼市放大招!率先调整住宅转让个税政策
值得注意的是,新政在提及取消普通住宅和非普通住宅标准时,首次明确个税调整政策,明确住宅全部按普通住宅计征个人所得税,个人住宅转让的个税征收税率统一调整为1%(www.e993.com)2024年10月20日。同时,执行国家有关取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。业内人士认为,个税和增值税税率下调,二手房出售的成本降低,将促进改善型...
取消普宅与非普宅标准 降低住房交易成本更好满足改善型需求
研究取消普宅与非普宅所涉及增值税、土地增值税政策之外,财政部副部长廖岷在国新办发布会上还表示,将进一步研究加大支持力度,调整优化相关税收政策,促进房地产市场平稳健康发展。往后看,更多的税收优惠政策同样值得期待。事实上,与房地产市场相关的税种还包括契税、个人所得税等。受访专家一致认为,由于相关税种税率较低...
北京明确将适时取消普通住宅和非普通住宅标准 业内:或将进一步...
在二手房交易中,北京目前满两年及以上的普通住宅,更是免征增值税及附加税的。”红星新闻记者注意到,今年7月,党的第二十届中央委员会第三次全体会议通过《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》,其中明确“允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准”。—②—年初曾有...
“适时取消普通住宅和非普通住宅标准;改革房地产开发融资方式和...
充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权,因城施策,允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。业内人士表示,当前各城市根据普通住房和非普通住房标准实施房贷政策和税收政策,虽然有些城市对普通住房标准做了调整,但仍然不尽合理,...
北京楼市又迎利好 将适时取消普通和非普通住宅标准
各地二手房交易量开始上升,重点25城二手房交易量占比达到65%,新房全面转向改善型需求。但同时,居民对于住房消费成本比较敏感,非普通住房在贷款利率和税费上较高。普通住宅契税较低,如90平方米以下的契税为1%,90平方米至140平方米的契税为1.5%。非普通住宅的契税一般为3%,同时非普通住房的贷款利率会上浮。