楼市迎降税大招!契税降至1%,首套100平、总价500万房子省税2.5万

执行1%契税税率的面积段由90平方米提升至140平方米,这次政策优化后,个人购买的家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米,统一按1%的税率缴纳契税;而购买140平方米以上住房,唯一住房减按1.5%、二套按2%税率执行。第二,降低一线城市增值税税费,这项政策是与取消普宅标准配套的政策。普宅标准涉及的税费主...

房地产降税!总价500万元的房子契税立省10万

此次新政后,首套房在140平方米以下的,统一按契税1%征收,首套房在140平方米以上的,则按1.5%征收;二套房在140平方米以下的,减按1%征收,140平方米以上的按2%征收。对比可以发现,对于购买中大户型(90-140平方米)的买家来说,此次契税减负效应最大。以广州购买第二套住房为例,100平方米总价500万元的三房或四房单位...

住房交易全面降税!能省多少钱?对房地产市场有哪些利好?

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，以上海为例，过去只有购买90平方米及以下的普通住房，契税按1%征收。而现在购买140平方米以下的房子，无论是首套房还是二套住房，都可以按1%征收。对于购房者来说，其税率可从原来最高的3%下调到1%。以500万元的住房为例，契税从原来的15万元减少到5万元。变化二：购买140平...

三部门出台房地产税收优惠政策 购买“大房子”契税可享1%低税率

对个人购买140平方米及以下住房的,按1%的税率征收契税;购买面积为140平方米以上的也按不同比例减税。新政将自2024年12月1日起执行。据了解,此次新政涉及契税、土地增值税、增值税三大税种。其中住房交易契税的税率备受关注。此次三部门公告表示,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),...

Hot文章值得看:新政策!140平以下房子契税只需1%

140平以下房子契税只需1%财政部等三部委发布新政策,自2024年12月1日起,个人购买面积不超过140平方米的家庭唯一或第二套住房,统一按1%的税率缴纳契税。此外,土地增值税预征率下限将降低0.5个百分点,各地可根据实际情况调整。北京、上海、广州、深圳的购房者将享有与其他地区相同的增值税、土地增值税优惠政策,以降低...

契税新政来了,从12月开始,140平以下房子契税仅1%

不过，需要注意的是，如果你购买的房子面积超过了140平方米，那契税税率就会相应地提高一些(www.e993.com)2024年11月16日。具体来说，家庭唯一住房面积超过140平方米的，契税税率为1.5%；而家庭第二套住房面积超过140平方米的，契税税率为2%。尽管如此，相比于之前的政策，这已经是很大的优惠了。而且啊，这次政策还特别明确了一点，那就是一线...

住房交易全面降税!一套能省多少钱?

11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,相关税收政策包括加大住房交易环节契税优惠力度;降低土地增值税预征率下限;以及明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。

住房交易全面降税!能省多少钱?1000万元的房子契税可减少15万元

住房交易全面降税!能省多少钱?1000万元的房子契税可减少15万元金十数据11月13日讯,上海易居房地产研究院副院长严跃进指出,以上海为例,过去只有购买90平方米及以下的普通住房,契税按1%征收。而现在购买140平方米以下的房子,无论是首套房还是二套住房,都可以按1%征收。对于购房者来说,其税率可从原来最高的3%下调...

在青岛买套100平米、总价200万的房子,契税能省多少?来算算账

契税调整，100平米、200万房屋省税1万元起此次新政，在契税方面，调整过后全国范围内对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的统一按1%的税率缴纳契税。增值税方面，在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年及以上的住房免征增值税。此举，明确降低住房交易成本。以...

买房降税!房子六百万或减税12万,140㎡内契税减按1%

总价600万元的二套房或省税12万在这次新政之前,广州首套房小于90平方米,按1%征契税,大于等于90平方米,按1.5%征契税,二套或者以上不管多少面积,都按3%征契税。如今在新政后,购买家庭唯一及第二套住房不超140平,都按1%缴纳契税;超过140平,税率则为1.5%-2%,最大的减税幅度有望达到减少2/3。