产权年限大缩水!广州东方文德广场公寓实为二手房源改建

“离北京路步行街200米,一手公寓,现楼交付,28500元/㎡起……”近日,一些中介在社交平台上发出广州市越秀区文德路东方文德广场公寓的出售信息,称“2字头”单价可购50年产权的一手公寓。真有这样的好事?新快报记者实地走访发现,东方文德广场的所谓“一手公寓”,实为写字楼改建而成,以“公寓”之名重新包装入市。...

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在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房,无需提供个人所得税或社会保险证明。有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭,在执行上述住房限购政策的基础上,可再购买1套住房。(三)深汕特别合作区按照其现行政策执行。二、取消商品住房和商务公寓...

如何出售人才公寓?这种出售过程有哪些关键环节?

确保所有文件齐全且合法有效,是顺利完成交易的前提。4.选择合适的销售渠道选择合适的销售渠道对于快速且高价出售人才公寓至关重要。可以通过房地产中介、在线房产平台或直接联系潜在买家等方式进行销售。不同的渠道有不同的优缺点,需要根据具体情况选择最合适的方案。5.签订合同和过户一旦找到合适的买家,双方需要...

5年后,这4类房子或将一文不值,已经有人开始抛售

公寓楼普遍只有40年产权,相较于70年产权的住宅,其使用年限更短,且到期后需面临续期费用等不确定性因素。此外,公寓楼在交易过程中需承担较高的税费负担,如增值税、个人所得税等,这在一定程度上增加了交易成本,降低了其市场流通性。二、居住成本与实用性公寓楼多采用商用标准的水电费用,相较于民用标准高出不少...

房屋交易税的收取标准是什么?如何合理规划税务成本?

增值税主要针对非普通住宅,如别墅和高档公寓。这类房屋在交易时需要缴纳5%的增值税。需要注意的是,如果房屋持有时间超过两年,增值税可以免征。个人所得税则是针对出售自有住房的卖家。税率根据房屋持有年限和性质有所不同,通常在1%-20%之间。例如,持有不满五年的普通住宅,个人所得税税率为1%;而持有超过五年的非普...

智慧城广场(2024年智慧城广场)首页网站-智慧城广场+上海房天下

主要是住宅专项维修资金(俗称公共维修基金)、印花税和契税(www.e993.com)2024年11月19日。62、契税指房屋所有权发生转移时,就当事人所订契约,按房价的一定比例向新的房屋产权人征收的一次性税收。一般在房屋交付时开发商代收或办理产权证时直接交给税务机关。征收标准:普通住房(家庭唯一)为总房款的1.5%,其它为3%。从08年11月1日起对个人...

4.11早看点|香港楼市全面撤辣!《2024年印花税(修订)条例草案》获...

1、香港:住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税及新住宅印花税4月10日消息,《2024年印花税(修订)条例草案》今日(10日)在香港特区立法会获三读通过,香港住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税及新住宅印花税。2、广州:停止审批新增公寓等类住宅项目...

国家宣布!2024年起,财税体系即将大变革!

11、支持居民换购住房个人所得税优惠自2024年1月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。12、支持易地扶贫搬迁(1)自2018年1月1日至2025年12月31日,对易地扶贫搬迁贫困人口按规定取得的住房建设补助资金、拆旧复...

收藏这张政策图,广州买房不求人(2024年6月版)

答:不是的,两年限售取消了,但两年内出售还是要交增值税。我向税务局电话确认过,不满二的房子,需按5.3%全额缴纳增值税。如果是豪宅满二,你可以提供发票并按5.3%差额交税,以达到降低税费需求,价格没涨,增值税可以是0。问题八:住宅不限售了,公寓还限吗?

日元汇率跌破4.9,2024年日本房地产趋势预测和关注领域

公寓节税防止规则的适用富裕阶层购买公寓后,采取继承税对策的“塔楼节税”一直被视为问题。其背景是,公寓的继承价格比实际购买价格便宜,特别是在塔楼公寓的高层,两者之间的背离更大。对于2024年1月1日以后的继承,将改为以接近实际市场价格的方法计算。