产权年限大缩水!广州东方文德广场公寓实为二手房源改建

以一套总价100万元的公寓为例,买家需额外支付30500元的税费。3真有“50年产权”?实为2004年拿地,产权缩水20年新快报记者还发现,多名中介在社交媒体上宣传东方文德广场的办公产品为“市中心50年产权公寓”,但在记者走访时,项目工作人员坦言“项目是2004年拿的地”,这意味着“50年产权”至今只剩下30年。...

承翰湾尚国际产权年限:70年18-88年,房产性质:住宅

取消限售:商品房住宅和公寓取消限售。取消限价:商品住房和商务公寓取消限价。调增增值税免征年限5改2:个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。降购房首付比例:首套房首付比例调整为1.5成,二套调整为2成(深汕首套二套统一1.5成)。多孩家庭买第二套按首套算。优化房贷政策:名下已有住房无按揭或只有一套按...

中鹰·黑森林『2024年官方网站』中鹰·黑森林-户型配套-上海房天下

物权法:40年、70年产权无差别?买40年产权公寓,还是买70年的住宅,是困扰无数买房人的一大问题。40年公寓不限购不限贷,总价较低,投资和作为过渡期的自住都是非常好的选择。但是40年之后情况如何?其实,物权法早已规定,商业产权和住宅产权一样,年限期满后申请续期,可以继续使用。140年、70年产权房享有平等受保护...

绿景白石洲璟庭【产权年限】:住宅70年,公寓40年

产权年限:住宅70年,公寓40年园林面积:9000㎡交付标准:送一张品牌精装修物业管理费:5.8元/㎡/月(参考周边华润城润玺9.5元/㎡/月华侨城5.8-10元/㎡/月)物业公司:仲量联行顾问,绿景物业南山绿景白石洲璟庭营销中心电话绿景白石洲璟庭开发商售楼处咨询/看房电话????:400-853-8583...

突发新政!刚刚这里官宣:40年公寓可改住宅!

2.水电费、税费等成本公寓类商业住宅水电费往往高出普通住宅好多,在购房时首付和利率更高,后期交易税费也高于普通住宅。从此次长沙推行的新政来看,公寓改住宅涉及到土地性质和产权年限的改变,所以之前类似的政策大都是以商水商电改为民水民电的方式来实现。

“公寓”卖不出去了,投资开始崩溃,你还不跑?

而住宅则拥有70年产权，享受民用水电费用，支持落户和就近入学，邻里结构更加统一和谐(www.e993.com)2024年11月19日。从投资角度来看，公寓的投资回报主要来自于房价上涨带来的资产增值和出租收入。然而，公寓在交易时会面临高昂的税费，包括契税、个人所得税、增值税、土地增值税及印花税等，总税费可能高达房屋总价的30%或者增值部分的55%。这意味着...

公寓市场陷入低迷,为何卖不动?

住宅70年产权，民水民电，既能落户，也能上学，邻居都是和你同一阶层的人。这用脚指头都能做对的题，不用我说，也知道怎么选吧。再说投资，公寓的投资收益有两类，一是房价涨幅带来的增值收益，二是出租带来的租金收益。首先房价涨幅的增值收益，先不说公寓的价格还会不会涨，单交易税费就够你喝一壶。啥意思...

公寓已“死”

啥意思?就是要享受到房价涨幅带来的增值收益,前提是把房子卖出去,要把房子卖出去,交易税费少不了。公寓交易税费高,早就是大家都知道的事情。新房公寓,需要缴纳3%的契税,100万也就是3万,比住宅的1%高2个点。二手公寓,什么个税、增值税、土地增值税、印花税,但凡能叫出名字的,都要缴一缴,综合算下来,大概...

这4种房子将沦为“穷人房”,懂行的人:不好住,也不好卖,贪便宜...

商住楼的产权一般仅为40年或50年,当产权到期后,需要与开发商协商续期,这增添了不确定性。4、影响落户由于商住楼并非属于住宅性质,因此无法享受如同普通住宅的落户政策,对于有子女教育需求的购房者来说,可能会带来不少困扰。5、税费负担重购买、使用和交易商住楼涉及的税费种类多,包括个人所得税、土地增值税、...

深圳惊现五折卖房?记者实探!

这的确很有噱头。“深圳福田核心区的新房，备案价打五折！358万元可以3房单位！”最近，房产中介小张正卖力推销一个号称打五折的公寓项目，“不敢说深圳所有的房产中介，起码是我们附近片区所有的房产中介都在推介。”打折新房产权为商办产品为求证此事，记者前往福田八卦岭片区，发现这个号称“备案价打五折”的公寓并非...