保障性住房和拆迁安置房营业税政策问题解答

房地产开发公司将所拥有的不动产所有权转移给了拆迁户,并获得了相应的经济利益,根据现行营业税有关规定,应按“销售不动产”税目缴纳营业税。参照《国家税务总局关于外商投资企业从事城市住宅小区建设征收营业税问题的批复》(国税函发〔1995〕549号)有关规定,对开发公司偿还建筑面积与拆迁建筑面积相等的部分,由当地税务...

买安置房需要注意什么手续

购买安置房还可能涉及一定的税费,如契税、个人所得税等。购房者应提前了解这些税费的计算方法和支付时间,以避免在交易过程中出现不必要的经济负担。5.考虑房屋质量和配套设施虽然安置房的价格可能相对较低,但购房者仍需关注房屋的实际质量和周边配套设施。这包括房屋的结构安全、装修情况,以及小区的交通、教育、医...

福州房产交易税新规引发市场变动

这一政策的实施,意味着许多原本享有税收优惠的安置房将面临更高的交易税负担。这一变化不仅影响了拆迁户的经济利益,也对整个房地产市场的交易活跃度产生了深远的影响。对房增税的影响所谓“对房增税”,是指在土地出让金大幅减少的背景下,各地政府通过增加房产交易税来弥补财政收入的不足。福州的这一政策调整,正...

上饶余干:安置房拖欠工程款 欠缴税费强要捐款 不动产权证“难产”

在电话中,陆军告诉记者,安置房的不动产权证迟迟没有办理,是施工单位还有部分税费没有缴纳。因为余干县财政还拖欠施工单位部分工程款,所以施工单位拖欠了部分税费没有缴纳,现在余干县政府还在协调琵琶湖滨湖小区税费的缴纳问题。上饶市余干县安居实业开发中心经理陆军:我们也在办,也在交综合治税,还在跟财政部门协调这...

拆迁安置房要不要交房产税

拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋房屋免征房产税和土地使用税。居民个人的房屋出租的,根据财税〔2008〕24号规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。拆迁得来的房,正常...

拆迁安置房上市交多少收益金?税怎么收?交易热点七问七答

针对江宁大面积发放拆迁安置房的不动产权证问题,江宁区对这类房子的买卖政策有了相应放宽:“2016年集中补办不动产权证的拆迁安置房,在2018年8月底前交易,购房时间可按拆迁协议签订时间认定,个人持有2年以上(含2年)的安置房对外销售,免收增值税(www.e993.com)2024年11月5日。”也就是说,江宁九龙湖、竹山路、东山等区域现在拿证的、准备上市...

在吴江买拆迁安置房要交多少税?税费在哪里缴纳

在吴江买拆迁安置房要交多少税1、首先你的拆迁房要过了规定的年限,才可以入市进行交易(有的地方三年内不得交易,有的地方五年内不得交易,有的地方是在五年内干脆暂不给办理房产证)。2、对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为:应纳...

鹰潭这里要拆迁啦!有你家吗?

安置房套内建筑面积大于被征收房屋套内建筑面积,超出的建筑面积部分按比例分摊公摊面积(计算公式:安置房公摊面积÷安置房套内建筑面积×安置房套内面积大于被征收房屋套内建筑面积部分面积)。3.办理不动产登记面积包括套内建筑面积和公摊面积。4.按照“先签约先挑选安置房”的原则选房(具体挑选房屋规则由征收部门另行...

安置住房也要缴纳契税?个人拆迁安置房也需要缴纳税费?

也就是拆迁安置房缴纳契税是合理的,但具体需不需要缴纳,缴纳多少还是根据实际情况判定。企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种所得税。自然,个人拆迁安置住房缴纳企业所得税是不合理的,如果对其进行收税可以进行申诉。

绍兴市自然资源和规划局关于印发《关于妥善处理国有土地上安置房...

(三)补缴土地出让价款和相关税费6.建设单位将安置房、政策性保障房等按商品房对外销售,单位自建房改房、集资房出售给非本单位职工,以及其他划拨土地上的自建住房擅自对外销售,未补缴土地出让价款和相关税费的,建设单位或其他办理主体应当依法缴纳土地出让价款和相关税费后,方可办理不动产登记。