北京再无普宅与非普宅之分,契税与增值税优惠跟上,千万元级房子可...

据上述通知，个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，新政于今年12月1日起施行。同时，契税规定适用于11月13日财政部等发布的新政策，即对个人购买家庭唯一住房、面积为140平米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平米...

降契税、取消增值税,房屋交易成本降至历史低位后能省多少?

另一方面是增值税,也就是我们常听到的豪宅税。《公告》明确,北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。简单理解就是,只要这4个一线城市明确取消普通住宅和非普通住宅标准,大家出售2年以上的144平方米以上的住房时就不...

契税、增值税双降,500万房产立省至少10万元

非普通住宅的增值税方面,新政前,普通住宅购买满2年后出售则免征增值税,非普通住宅购买满2年出售,则按差额的5%征收增值税;新政后,若一线城市取消普通住宅标准,满2年以上的非普通住宅也将免征增值税。很明显,上述政策之后无论是首套房还是二套房,无论是普通住宅还是非普通住宅,都有可能受益。据中指研究院测算,...

购140平米以内住房按1%交契税!满两年住房出售免征增值税!

举个例子,一套房子业主当年是500万买的,现在600万卖出去,如果是非普宅,增值税就要交5万元;而如果普宅,满2年就可以省下这5万的税钱。三部委今天的新政表示,北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对...

热文TOP10:房屋增值税是什么意思?房产增值税如何征收?

房屋增值税是什么意思?房产增值税如何征收?做生意,开公司等等都是需要交税的,当然了买房子也是需要交税的,特别是是二手房,在房屋税费中其中一种费用很多人不是很明白,房屋增值税,这项费用也不是很低,所以很多人不太清楚它是一项什么样的费用,房屋增值税是什么意思?房产增值税如何征收?

楼市迎降税大招!契税降至1%,首套100平、总价500万房子省税2.5万

以北京为例,政策优化前,满两年非普宅需缴纳增值税,若现价500万元,购买时原值200万元,则应缴增值税为(500-200)/1.05*5%,即14.3万元(www.e993.com)2024年11月28日。政策优化后满两年原非普宅也可免征增值税,原应缴增值税可全部节省。上海易居房地产研究院副院长严跃进也指出,过去只有购买90平方米及以下的房子,契税按1%征收。而现在购买90-140...

豪宅税能退吗?亏钱卖房还要交?税务局解答来了

这次税费新政，对买房人、卖房人都是肉眼可见的利好。举个例子，一套145平、证满2年的二手房（二套房），买入总价800万，如今1000万出货。新政前，买入需缴纳契税30万（1000*3%），卖出需缴纳增值税53万（1000*5.3%），加上个税1%的10万，合计93万！新政后，如今入手只需缴纳契税20万（1000*2%），卖出只需...

住房交易全面降税!能省多少钱?对房地产市场有哪些利好?

11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,相关税收政策包括加大住房交易环节契税优惠力度;降低土地增值税预征率下限;以及明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。2024年12

取消限购 不满两年的房产交易还缴增值税吗?

天津北方网讯:《政民零距离》栏目网民王**留言:请问取消购房限制之后,购买不满两年的房子上市交易,还要缴纳增值税吗?市税务局回复:根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3:《营业税改征增值税试点过

住房交易全面降税!一套能省多少钱?

11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,相关税收政策包括加大住房交易环节契税优惠力度;降低土地增值税预征率下限;以及明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。公告自2024年12月1日起执行。2024年12月1日前,个人销售、...