各地“房东税”突然大力落实,房东租客或再难幸免!

房东税,一般??是指个人出租或转租房屋应依规缴纳的个人所得税,其本质上是对个人房屋出租收益征收的一种个人所得税。按照国内的相关政策,房东税的征收方式通常是根据租金收入来计算。例如,在云南,应纳“房东税”=(租金收入-租赁成本)×税率。据波哥看楼市观察,当然,云南这个计算公式,有一定参考性,但是在实际操...

会计说|企业出租房屋的涉税注意事项

公司将自有房屋对外出租签订租赁合同,每月收取租金。说明1、增值税:一般纳税人适用税率为9%,简易计税方法征收率为5%。预收租金时,增值税纳税义务发生时间为收到预收款当天,一次性申报缴纳增值税。2、印花税:应纳税金额=年租金*合同约定的租赁年数*1‰。3、房产税:从价计征的应纳税额=应税房产原值×(1-扣...

查税风波?个人出租房屋因租金收入被补税逾920万元!

一、违法事实：你于2017年至2022年取得租金收入未按照规定期限缴纳税款，造成2019年至2022年少缴增值税合计1,566,424.48元、2019年至2022年少缴城市维护建设税54,824.85元、2019年至2022年少缴教育费附加23,496.37元、2019年至2022年少缴地方教育附加15,664.24元、2018年至2022年少缴房产税2,709,544.26元...

房屋租赁如何缴纳个人所得税?税率是如何计算的?

根据中国税法规定,个人出租房屋所得需要缴纳个人所得税。本文将详细介绍房屋租赁个人所得税的缴纳方式及税率计算方法。首先,个人所得税的计算基础是租金收入减去允许扣除的费用。允许扣除的费用包括房屋维修费、物业管理费、房屋租赁中介费等直接与租赁活动相关的支出。房东在申报个人所得税时,需要提供相关费用的合法凭证...

出租房屋交什么税

首先,个人所得税是出租房屋时最常见的税种。根据我国税法规定,个人出租房屋所得属于“财产租赁所得”,需要缴纳个人所得税。税率通常为20%,但对于月租金收入不超过800元的个人,可以免征个人所得税。此外,如果业主能够提供完整的租赁合同和相关凭证,还可以享受一定的税前扣除。

房东税来袭,租金会涨吗?对楼市有何作用?

2021年1月,云南、湖南、河北、黑龙江等省份税务部门先后发布公告,明确住房租金实际税负低至0.5%-1%(www.e993.com)2024年11月18日。那时云南1000元租金,房东最低只需缴纳5元个税。不过,还需要缴纳1.5%的增值税,和4%的房产税。总体下来,租金实际税负在5%左右。这里补充一点,这里说的4%的房产税,说的是住房租赁的税率,如果租的是商铺或者...

税局最新规定:2024年8月起,每个出租房屋的企业和个人都必须交这些...

1、一般纳税人出租房屋,税率是9%还是5%?2、公司和个人出租房屋分别要交哪些税?以上,你都清楚吗?赶紧跟着小编一起来看……01税局明确!企业出租房屋按这个税率!12366纳税平台中有过这样一则留言:问题:“企业出租房屋取得的收入按“现代服务—租赁服务”,按5%征收率计算缴纳增值税,可不可以开5%税率的增...

广东省地方税务局关于进一步加强个人出租房屋税收征管的通知 广东...

个人出租住宅房屋月租金收入1000元以上(含1000元),2000元以下的,综合征收率为8%,其中:营业税3%、城市维护建设税0.21%.教育费附加0.09%.房产税4%、个人所得税0.7%。个人出租住宅房屋月租金收入2000元以上(含2000元),综合征收率为10%,其中:营业税3%、城市维护建设税0.21%.教育费附加0.09%、房产税4%、个人所得...

公司停车场对外出租,增值税如何缴纳?如何开票?政策依据?

地上停车场不需要缴纳房产税,但是地下停车场属于有屋面和维护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中储藏物资的场所,所以在出租或者自用时亦应缴纳房产税。1、对于出租的地下室,按照租金的12%从租计征房产税;2、对于自用的地下停车场,按照应税房产价值的1.2%从价计征房产税;...

房屋租给物业租金被拖半年多,物业:业主先缴税后返租金

一共有20多位业主,目前已经给部分业主返了租金,部分业主正在缴税。”3月8日,记者咨询了国家税务总局宝鸡市凤翔区税务局,税政科工作人员表示,只要把房屋租赁给别人,就应按照财产租赁缴纳个人所得税,至于税谁来缴纳,应是出租方承担,出租方也可与承租方协商。工作人员称,“缴纳个人所得税的规定一直都有,在2008年...