学校转租场地要交些什么税?

1.《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。2.《国家税务局关于检发<关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行...

房产税常见的5大风险,您中招了吗?

1.加油站罩棚不属于房产,不征收房产税。2.鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。风险点二:土地价款未并入房产原值一并申报缴纳房产税...

补缴房产税及滞纳金1亿余元,存量房时代下房产税涉税风险需重视

三、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税”。从181号文的规定来看，符合规定的地下建筑应当征收房产税，用于出租的，则以租金收入作为房产税的计税依据。此外，因地下停车场产权的特殊性，部分地方税局明确了地下停车场一概从租计征，如沈阳税局在《关于深航（沈阳）置业有限公司地下停车位...

租赁税的缴纳流程是怎样的?这个流程中有哪些重要的税务规定?

1.确定应税收入:房东需要首先计算出每月的租金收入,这是计算租赁税的基础。租金收入通常包括基本租金、物业费、停车费等所有由租客支付的费用。2.计算应纳税额:根据当地税务部门的规定,房东需要按照一定的税率计算应缴纳的租赁税。税率可能会因地区、房产类型和租金收入的不同而有所差异。3.申报纳税:房东需要...

商业租赁房产税税率、征收流程详解

如果你购买了商业店面并贷款买房,那么你需要根据房产原值计算房产税。计算公式为:应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。如果你将商业房产租赁给别人,那么你需要根据房产租金收入计算房产税。计算公式为:应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。对于个人按市场价格出租的居民住房,税率暂减为4%。

房产税租赁增值税税率及办理增值税发票所需资料

一、出租房办理增值税发票需要什么资料出租房办理增值税发票需要提供买方姓名、买方的税收登记证号码、买方银行和账号、买方的地址和电话号码,以及双方的销售合同和付款依据等资料(www.e993.com)2024年11月24日。如果是个人,还需要提供身份证。二、房屋租赁的增值税税率是多少?房屋租赁涉及的税费包括房地产税、营业税、城市维护建设税和附加教育费...

租赁合同怎么交印花税?如何正确处理租赁合同的印花税问题?

接下来,我们来看一下租赁合同印花税的具体缴纳流程。通常情况下,租赁双方在签订合同后,需要到当地的税务机关进行印花税的申报和缴纳。申报时,需要提供租赁合同原件及复印件,以及双方的身份证明等材料。税务机关会根据合同金额和规定的税率计算出应缴纳的印花税额,并开具相应的税票。

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市税务局回复:根据相关文件规定,“对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。”“个人出租的房产,不分用途,均应征收房产税。”根据来电人实际情况告知,出租住宅涉及个人所得税和房产税,个人所得税税率是10%,房产税税率是4%减半征收。

又一种“房产税”,要来了!

除了个人养老金账户外，你还会拥有房屋养老金账户，两者都需要缴费。我们个人的五险一金以前是由社保局征收，最近两年也开始由税务部门征收了，那么房屋养老金，其实也是一种准税收，取之于房，用之于房。二、关于“房屋养老金”，其实存在一个巨大的“争议点”，即二次收费。在“房屋养老金”这个新概念提出之前，...

广东省地方税务局关于进一步加强个人出租房屋税收征管的通知 广东...

(一)为了便于征管,对个人出租住宅房屋应征收的营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税(城市房地产税)和个人所得税合并按综合征收率进行计征。个人出租住宅房屋应缴的印花税、城镇土地使用税仍按现行有关规定执行。(二)个人出租住宅房屋月租金收入未达1000元的,综合征收率为4%。