南京房产税收新规:非直系亲属房产赠与交20%个税

南京昨日起执行房产税收新规:非直系亲属间房产赠与需缴纳营业税和个税,营业税缴纳标准参考正常买卖税费,而不管房屋是否满5年,均须缴纳全额20%的个税。而在此之前,南京规定非直系亲属间房屋赠予过户只需交3%的契税,免征营业税和个税。根据新政,当前非直系亲属房产赠与的个税按照计税价格的20%收取,“计税价格”根据《...

房产过户给子女的几种方法,注意其中的隐患,一不小心多付20%

例如,如果房产的价值较高,可能需要缴纳遗产税等。继承来的房产再次出售时,需要缴纳20%的个人所得税,不过这其中也有具体的情况和细节需要注意。通常计算个人所得税是按照房屋的增值部分来征收的。例如,继承房产时价值为100万元,再次出售价格为150万元,增值部分为50万元,那么需要缴纳的个人所得税为50万×20%=10...

如何处理房产交易中的契税问题?这些处理方法有哪些税务影响?

契税是指在房屋买卖、赠与、交换等过程中,由买方或受赠方按照国家规定缴纳的一种税费。正确处理契税问题,不仅关系到交易的顺利进行,还可能对税务产生深远影响。首先,了解契税的计算方法是处理契税问题的第一步。契税的计算通常基于房屋的交易价格或评估价格,税率则根据房屋的性质和用途有所不同。例如,住宅类房产的契税...

齐齐哈尔:转让自用五年以上且唯一的家庭生活用房,免征个人所得税

面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,90平方米以上的减按2%征收;按规定落实单位承受住房、居民承受赠与住房以及非住房、土地的契税税率降至3%;因房屋被征收、征用或不可抗力灭失,重新购房或调换房屋的,按规定享受减免契税政策。

黑龙江齐齐哈尔:个人转让“满五唯一”住房,免征个人所得税

新京报贝壳财经讯9月23日,黑龙江省齐齐哈尔市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进齐齐哈尔市房地产市场平稳健康发展的若干措施》(简称《措施》)。其中提出,个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。与此同时,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率...

如何办理房产赠与手续?这种赠与流程有哪些法律要求?

房产赠与可能涉及多种税费,包括赠与税、契税等(www.e993.com)2024年11月5日。具体税费标准和计算方法因地区而异,需根据当地税务部门的规定进行缴纳。5.产权转移登记完成上述步骤后,赠与双方需共同向房产所在地的房地产交易中心或不动产登记机构提交相关材料,申请产权转移登记。所需材料通常包括赠与合同、身份证明、房产证等。

问:向亲属、家人无偿赠与房产是否缴纳增值税?

问:向亲属、家人无偿赠与房产是否缴纳增值税?答:根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一条第三十六款规定,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权,免征增值税。家庭财产分割,包括下列情形:离婚财产分割;...

以赠与方式在房产证加子女名字,税费多少?| 你问我答(170)

不动产权属证（房产证）、赠与双方身份证、双方关系的有效证明（如户口本、公安部门出具的关系证明、出生证等其他有效证明，其一即可）、赠与合同（双方到场签订）。该环节产生的税费有契税3%（评估价），如果非住宅的需要双方缴纳印花税。如有其他问题，可致电0763-3867030进行咨询。居民生活市民冯先生问清城区凤城...

什么情形下应该缴纳契税?一文了解

应该缴纳契税的几种情形在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：■土地使用权出让;■土地使用权转让包括出售、赠与、互换;■房屋买卖、赠与、互换。土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的...

哪些财产税值得关注?未来扩大房地产税试点或领先于立法

遗产税一般和赠与税联系在一起设立和征收。遗产税历史悠久,目前有部分国家和地区设有遗产税。遗产税的课税对象通常包括房地产、货币、有价证券、保险收益、礼物、古董收藏品、珠宝首饰、车辆家具等物品。我们认为,遗产税在调整分配不均、反对不劳而富方面具有积极的作用,更多指向鼓励市场主体参与慈善公益事业,促进民生...