不增加个人负担、与房产税无关!这才是“房屋养老金”的正解
2004年,住宅专项维修资金成为办理房屋产权证时必须缴纳的费用,但之前的“房改房”和部分商品房没有缴存住宅专项维修资金。此外,2004年左右的商品房和经济适用房的价格较低,以北京为例,当时的经济适用房价格在1500元/平米左右,商品房的价格集中在4000元至8000元/平米范围内,住宅专项维修资金缴存基数低,部分小区余额已...
“房屋养老金”不是房产税:专家释疑,厘清两者区别
中国社科院研究员、中国城市经济学会房地产专委会主任王业强在接受澎湃新闻采访时也表示,房产税是财产税,是居民持有房屋不动产而需要上缴国家的税收。房屋养老金则是为房屋未来维护和修缮而设立的资金归集账户。二者性质上有本质不同。房产税是国家为了支持城市建设和公共服务而征收的,与小区内的绿化和公共区域关系不...
房屋养老金是变相房产税?老百姓要直接出钱吗?住建部权威解读澄清...
2004年,住宅专项维修资金成为办理房屋产权证时必须缴纳的费用,之前的“房改房”和部分商品房没有缴存住宅专项维修资金。此外,2004年左右的商品房和经济适用房的价格较低,以北京为例,当时的经济适用房价格在1500元/平米左右,商品房的价格集中在4000元至8000元/平米范围内,住宅专项维修资金缴存基数低,部分小区...
官媒辟谣!房屋养老金并不需要老百姓直接出钱
中国社科院研究员、中国城市经济学会房地产专委会主任王业强也表示,房产税是财产税,是居民持有房屋不动产而需要上缴国家的税收。房屋养老金则是为房屋未来维护和修缮而设立的资金归集账户。二者性质上有本质不同。房产税是国家为了支持城市建设和公共服务而征收的,与小区内的绿化和公共区域关系不大。而房屋养老金则是...
购买二手房改房需要注意什么?
交易流程和税费:购买二手房改房涉及的交易流程较为复杂,包括签订合同、办理贷款、过户等步骤。购房者应详细了解每一步骤的要求和可能产生的费用,包括但不限于契税、个人所得税、中介费等。合理预算这些费用,避免交易过程中的意外支出。法律咨询和专业评估:鉴于二手房改房的复杂性,建议购房者在交易前咨询专业的房地产...
房改房购买时需要注意哪些问题?
此外,税费问题也是购房者需要重点关注的(www.e993.com)2024年10月18日。房改房的税费计算可能较为复杂,涉及契税、个人所得税等多种税费。购房者应提前了解各项税费的计算方法和标准,合理规划财务预算。为了更直观地展示房改房购买时需要注意的问题,以下表格列出了关键点及其注意事项:总之,购买房改房是一个需要谨慎对待的过程。购房者应全面了解并...
房屋“养老” 谁来买单
中国社科院研究员、中国城市经济学会房地产专委会主任王业强告诉记者:“房产税是财产税,是居民持有不动产而需要上缴国家的税费。房屋养老金则是为房屋未来维护和修缮而设立的资金归集账户,二者性质有本质上的不同。房产税是国家为了支持城市建设和公共服务而征收的,与小区的房屋及公共设施关系不大。”(中国消费者报20...
事关房屋养老金!这是变相房产税?老百姓要出钱吗?解读来了
中国社科院研究员、中国城市经济学会房地产专委会主任王业强也表示,房产税是财产税,是居民持有房屋不动产而需要上缴国家的税收。房屋养老金则是为房屋未来维护和修缮而设立的资金归集账户。二者性质上有本质不同。房产税是国家为了支持城市建设和公共服务而征收的,与小区内的绿化和公共区域关系不大。而房屋养老金则是...
购买房改房时需要注意哪些关键点?
购买房改房的交易流程可能较为复杂,涉及的税费也可能与普通商品房不同。购房者应详细了解整个交易流程,包括但不限于合同签订、产权转移和税费缴纳等环节。同时,咨询专业的房产律师或顾问,确保每一步都符合法律规定,避免不必要的经济损失。5.社区环境和配套设施...
房屋养老金在郑州等22城试点!业主要出钱吗?
房屋养老金需要个人承担的,也就是个人账户部分,实际上就是现行的住房专项维修资金,在购买商品房或者房改房时,业主已经缴过。上海市房地产科学研究院院长、研究员严荣的观点也表明,当前研究建立房屋养老金公共账户,并不需要老百姓直接出钱。那么,公共资金钱从哪里来?上海市房地产科学研究院严荣、郝艳婷、郭戈发布的...