房屋契税大幅下调,很多人已经开始后悔了,多交的税要怎么退回?

2023年下半年开始，国家为提振房地产市场，启动了一系列政策调整。从调整存贷款利率到优化房贷政策，市场逐渐显现回暖迹象。2024年房地产板块股票开始触底反弹，市场信心逐步恢复。就在这个节骨眼上，国家再次推出契税优惠政策，140平米以下住房的契税税率从1.5%直降到1%。这个政策变化带来的影响可不小。以一套300万的...

房产再减税费,这次又为了什么

内容大致是针对北上广深中已经取消普宅标准的,将购买2年及以上的房屋免征增值税。其实关于增值税上海的9·29政策有所提及。当时还为各位提供了份市场满二房源的占比,也是覆盖面极高的政策。数据来源??上海链家这次全国层面的重提增值税是为了什么?主要针对北广深,凡是取消普宅的,以前满五免征的税费现在满二...

成都在售项目交付周期调查:多数为两年,长的需要四五年

业内相关人士介绍称:“要实现交房即交证,关键在于一个‘前置’动作,即开发企业、购房人在完成竣工验收后的规定时间内完成相关税费缴纳、维修资金交存。”各项目交付现场实拍图03个案:麓湖生态城4年起交房,长不长?但成都市场还是有一个例外。麓湖生态城的高层住宅组团,刚刚开盘的玄鸟湾二期,交房时间到2028年...

普宅和非普宅标准如何划分?新政实施后,能省多少钱?

在二手房交易中,普通住房认定标准与税收优惠挂钩,其中最主要的就是增值税。按现行政策,个人出售2年以上的普通住房,免征增值税;个人出售2年以上的非普通住宅,仍需征收差额增值税,税率为5%。有专家就表示,北京目前仍有约30%的住宅被认定为非普通住房。专家:此次政策调整将促进刚性和改善型住房需求的释放北京、上海...

如何计算交房税?这些计算方法如何影响财务预算?

首先,交房税主要包括契税、印花税和个人所得税等。这些税费的计算方法各有不同,但都会直接影响到购房者的最终支出。契税是购房者在办理房屋产权过户时需要缴纳的税费。其计算公式通常为:契税=房屋成交价×契税税率契税税率根据房屋的性质和面积有所不同。例如,普通住宅的契税税率通常为1.5%,而非普通住宅则为...

交房时的契税和维修基金的计算方法是什么?

在购买房产的过程中,交房时的契税和维修基金是两个重要的财务项目,它们直接关系到购房者的经济负担(www.e993.com)2024年11月22日。了解这两项费用的计算方法,对于购房者来说至关重要。契税的计算方法通常是根据房产的交易价格来确定的。在中国,契税的税率因地区而异,一般在1%到3%之间。例如,如果一套房产的交易价格为100万元,那么在税率3%的地...

购房即交房、交证!广州楼市,再出新政

针对已办理首次登记的新建商品房,自2024年8月26日起,买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记,缴纳相关税费、登记费后,经资料核验通过的直接核发不动产权证书。针对未办理首次登记的新建商品房,在2024年10月底推进对于完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋,买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房...

“购房即交房、交证”如何办理?广州将在全市推行这项工作

《通知》指出,对于已办理首次登记的新建商品房,自2024年8月26日起,买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记、缴纳相关税费、登记费后、经资料核验通过的直接核发不动产权证。未办理首次登记的新建商品房,在2024年10月底推进对于完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋,买卖双方购房网签时可同步在线申办预...

房地产开发企业增值税要点梳理

综上,增值税纳税义务发生时间总结:1.先开具发票的,为开具发票的当天。2.纳税人发生应税行为是纳税义务发生的前提。房地产公司销售不动产,以房地产公司将不动产交付给买受人的当天作为应税行为发生的时间。3.交付时间:一般以《商品房买卖合同》上约定的交房时间为准。

95后杭州小伙买房没及时办证,意外省下1万多元

问:我买的是新房,已交房,但还没办理房产证,可以享受此政策吗?答:可以。和二手房不同,新房一般是交付后,办理房产证前,缴纳契税的。这次的税费新政利好你这类人群。问:前几天我刚交了契税,能退吗?答:已经缴纳的契税通常是不能退还的。目前的政策主要是减税,而不是免税。如果你在2024年12月1日之前已经缴...