广州闲置土地收储新进展,房企获15.3亿元现金补偿

9月2日,越秀地产公告称,附属公司广州新秀及广州城建同意将暨南大学北侧地块二的土地使用权交由土地开发中心收储,收储代价50.03亿元,因土地收储录得估计除税前亏损净额约174.38万元。补偿方式为土地开发中心提供等值的应付票据,应付票据只能在广州番禺区范围内使用。有利于促进房地产市场止跌回稳CRIC统计了2023年至2024年...

闲置土地收储加速:越秀亏本退地,有出险房企拟上报专项债计划

9月,越秀地产公告称,附属公司广州新秀及广州城建同意将暨南大学北侧地块二的土地使用权交由土地开发中心收储,收储代价50.03亿元,补偿方式为土地开发中心提供等值的应付票据,应付票据只能在广州番禺区范围内使用。因土地收储录得估计除税前亏损净额约174.38万元。事实上,越秀地产并不缺钱,其11月还以63.83亿元在北京拿下一...

越秀地产:广州大干围地块被政府收储,获约15.29亿元现金补偿

公告显示,2024年11月13日(交易时段后),佰城投资及广州市土地开发中心签订大干围土地收储协议,同意将广州大干围地块的土地使用权交由广州市土地开发中心收储,代价约15.29亿元,用现金补偿。土地收储完成后,广州市土地开发中心将向后续受让方出让广州大干围地块,广州市土地开发中心同意并完成后续转让;该后续受让方已就后续...

财政部:细化利用专项债收储土地和收购存量商品房政策 正抓紧研究...

目前,财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策,主要包括增值税和土地增值税。按照现行政策,在增值税方面,除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外,在其他城市,对个人销售购买2年以上的住宅,不区分普通住宅和非普通住宅,一律免征增值税。在北上广深这4个一线城市,对个人销售购买2...

调整相关税收政策 专项债参与“收储” 财政政策支持房地产健康...

在严跃进看来,调整房地产相关税收政策,将降低税费成本,对于房屋交易和开发成本降低具有积极作用。研究设立收购存量土地专项借款除调整房地产相关税收政策外,专项债对房地产市场的支持力度将加大。日前,自然资源部发布《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》,提出各地要提高政治站位,主动担当作为,积极...

允许专项债券用于土地储备,房地产减税大招将出台

其中,叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具,支持推动房地产市场止跌回稳(www.e993.com)2024年11月22日。另按照财政部副部长廖岷的说法,下一步,将坚持严控增量、优化存量、提高质量,积极研究出台有利于房地产平稳发展的政策措施,主要包括允许专项债券用于土地储备、支持收购存量房,优化保障性住房供给、及时优化完善相关税收政策等三个...

买房税费要降,政策即将发布!

是又放水了吗?房价要涨了?公布降税费的事了吗?在救市紧要关头,确实有必要白话解释下。“这么多钱”对房地产有什么影响?是不是刺激房价上涨?明确两件事:第一,不管6万亿、10万亿还是12万亿,对楼市都属于间接利好。并非直接的刺激政策,成交量价也不会有立竿见影的反馈。

降低契税及土地增值税,地产板块是否能够困境反转?

土增税方面：1）各地区土地增值税预征率下限统一降0.5pct；2）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，普通住宅增值额未超过扣除项目金额20%，继续免征土地增值税。住建部消息，截至11月13日，全国已交付285万套。其中，上海、福建、甘肃、黑龙江、河北承德、江苏徐州等74个省市保交房交付率已超八成，贵州六盘水、福建...

环球房产周报:三部门发布住房交易税收新政,10月70城房价出炉,越秀...

三部门:购买家庭唯一和第二套住房不超过140平方米按1%税率缴纳契税11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。其中提出,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为14...

【祥顺课堂】纳税人和政府签订的土地收储合同是否需要缴纳印花税?

纳税人和政府签订的土地收储合同是否需要缴纳印花税据《财政部税务总局关于印花税若干事项政策执行口径的公告》(财政部税务总局公告2022年第22号)第二条第四款的规定,下列情形的凭证,不属于印花税征收范围:县级以上人民政府及其所属部门按照行政管理权限征收、收回或者补偿安置房地产书立的合同、协议或者行政类文书。