房子问题,这篇文章一针见血
这种下滑继续传导到地方财政,卖不出地,也就意味着没有土地出让金,连续两年半等于是两个腰斩,从2021年的8.7万亿土地出让金,这可以认为是中国历史上的最高峰,下降到5万多亿,再到今年上半年的1万多亿,如果下半年也是1万多亿,就等于一年下来没卖出多少地,并且这里面还有不少地是由地方政府的城投公司来承担的,现在...
房屋养老金是不是变相的房产税?谁来交?怎么用?资金怎么管理?
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示:房屋养老金不是房产税,房屋养老金由个人账户和公共账户组成。其中,个人账户由原先的物业维修基金平移过去,不需要业主再出资。而公共账户是后续会加快建立的,是政府自己会筹资的,也不需要个人出资。简单来说,就是我们业主不需要出钱,但是在还能享受到“老旧房变好房子”的福...
法拍房需要交什么费用
购买法拍房需要承担一定的税费,包括契税、个人所得税、增值税等。税费的具体金额根据房屋成交价、房屋性质等因素计算。购房者应了解相关政策,预估税费负担,以确保购房预算充足。四、物业费、维修基金等费用购房者需查询法拍房是否存在拖欠的物业费、维修基金等费用。若存在拖欠,购房者需承担相应费用,否则可能导致无法正...
房屋回迁安置权益拍卖热度高,但税费成本高达百万
根据链家二手房交易税费表,公司出售住宅给个人,需要缴纳的税费包括:城市维护建设及教育附加费:增值税x12%(小规模纳税人减半)土地增值税:(过户价-登记价-合理费用)x(30%-60%)契税:(过户价-增值税)x(1%-3%)印花税:(过户价-增值税)x0.05%(小规模纳税人减半)登记费:80元贴花2.5元这些费用,通常由买家承担,...
房改房经过法院拍卖之后还是房改房吗?
房地产交易需要缴纳一定的税费,但其构成复杂,这取决于交易房屋的性质。房改房过户一般应支付土地出让金、个人所得税、印花税等费用。6、办理产权转让手续过户交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后,将交易材料移交给发证部门,买受人凭《取得房所有权证通知书》向发证部门申请新的产权证。
“捡漏”法拍房时需防范风险
“法拍房的价格虽然相对较低,但是与传统的二手房不同,竞拍法拍房可能存在种种风险(www.e993.com)2024年10月28日。比如,房屋权属风险、相关税费风险以及腾房风险”《法治周末》记者肖莎随着法拍房挂牌量的增加,行业透明度和相关配套服务的升级,法拍房被越来越多的百姓所熟知。中指研究院最新发布的《2023年全国法拍市场监测报告》显示,2023年,全国...
购买法拍房,需要交哪些税费?
从房地产开发商手中购买房屋属于一手房交易,需要缴纳的税费为契税、维修基金、印花税,这些税费均需购房者缴纳。而法拍房属于二手房交易,需要缴纳的税费为契税、个人所得税和增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加,其中买受人需要承担的税费是契税,有相关约定的除外。
美国80岁老人因计算错误少交58元房产税 139平房子惨遭政府没收拍卖
美国密歇根州一名80多岁的退休老人因计算错误,少缴了8.41美元(约合58.8元人民币)房产税,1500平方英尺(约合139平方米)的房子惨遭政府没收拍卖。据悉,退休老人乌里·拉菲利的房子位于底特律郊区索斯菲尔德的房子于2014年被没收,然后被以24500美元(约合17万元人民币)的价格出售,奥克兰县保留了所有收入。随后,拉菲利对该...
“房产税”真来了?房子面积超过“免征线”,每年可能再交一笔钱
例如有一个财政部的专家就说过房地产税要想征收的话,那么对于征收面积是要有一定的控制范围的,如果人均面积是40平方米到60平方米,那么税率可以在1%左右,另外,这位专家还表示假如房子的面积是140平方米到180平方米,那么超过的部分征收的税率就是1%。还有一些专家说所有的房子都征收房产税的话,那么对于一些房子的业...
...深圳豪宅拍卖,228㎡成交价6317万!还要交3000多万的税!网友震惊了
如今以6300多万的价格拍卖,不少网友震惊,表示深圳的房子真的疯了。还有的调侃表示:里面藏黄金了?或还要交3000多万的税单价高达45万一平然而,让网友震惊的还不止这6000多万的价格。因这价格并不是最后的实收价,根据法拍规则,买家还需要缴纳高额的税费。