办房产证需要交什么税

个人所得税是在房产交易中,卖方需要缴纳的税费。如果房产持有时间超过5年且为卖方唯一住房,则免征个人所得税。否则,个人所得税的税率通常为房产增值部分的20%。土地增值税主要针对非住宅类房产,如商业用房或办公楼等。这一税种的计算较为复杂,通常由专业税务人员进行核算。印花税是办理房产证时需要缴纳的另一项...

房产税是什么?如何计算房产税?一文了解

房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。它通常是由地方政府征收，用于地方公共服务和基础设施的建设。房地产税，是一个更广泛的概念，它涵盖了与房地产相关的各种税费，包括但不限于房产税、土地增值税、契税等。这些税费可能由中央政府、地方政府或两者...

又一种“房产税”,要来了!

除了个人养老金账户外,你还会拥有房屋养老金账户,两者都需要缴费。我们个人的五险一金以前是由社保局征收,最近两年也开始由税务部门征收了,那么房屋养老金,其实也是一种准税收,取之于房,用之于房。二、关于“房屋养老金”,其实存在一个巨大的“争议点”,即二次收费。在“房屋养老金”这个新概念提出之前,就有...

黑龙江齐齐哈尔:个人转让“满五唯一”住房,免征个人所得税

其中提出,个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。与此同时,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,90平方米以上的减按1.5%征收;对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,90平方米以上的减按2%...

“六税两费”优惠,变了!税局刚刚提醒!

答:纳税人自行申报享受“六税两费”减免优惠,不需额外提交资料。减免的六税两费如何做账?财政部会计司也曾给出明确答复:减免的税费,企业应当冲减相关费用或直接计入当期损益。直接按照减免后的金额做会计处理:计提时:借:税金及附加等贷:应交税费—应交印花税等...

个人购买二手房需要交什么税?

1.契税:契税是购买二手房时最主要的税种之一(www.e993.com)2024年11月28日。根据不同地区的政策,契税的税率通常在1%至3%之间,具体税率取决于房屋的成交价格和购房者的购房次数。例如,对于首次购房的个人,某些地区可能会提供较低的契税税率。2.个人所得税:如果卖方在出售房屋时获得了利润,那么需要根据所得利润缴纳个人所得税。税率通常为20%...

适时取消普通住宅和非普通住宅标准 来看这篇技术解读就懂了!

这项税收主要出现在二手房交易上,个人将购买2年以上的住房对外出售的话,如果是普通住房,是免征增值税的;如果是非普通住房,则要根据差额按照5%的税率缴纳增值税。举个例子,一套房子业主当年是500万买的,现在600万卖出去,如果是非普宅,增值税就要交5万元;而如果普宅,满2年就可以省下这5万的税钱。

2024北京买房政策,看这一篇就够了!

个税方面和社保,指从申请月的上一个月开始,往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税和社保。自2012年12月18日起,补缴社保不予认可。5.什么情况下补缴个税或社保,不影响买房资格?答:不影响购房资格获取有两种情况。个税方面和社保方面:对于因工作变动、单位注册地发生变更、扣款失败等原因造成未缴或补缴个人...

财产和行为税热点问答(一)

答:需要。无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。5.企业的房产有出租和自用怎么计算房产税的?答:对于企业自用的房产,年应纳房产税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;对于企业出租的房产,年应纳房产税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

【国土房产】企业员工收到公司赠与房屋,需要缴纳个人所得税吗?都...

企业出资购买房屋及其他财产,将所有权登记为投资者个人、投资者家庭成员或企业其他人员的。对企业其他人员取得的上述所得,按照“工资、薪金所得”项目计征个人所得税。2.契税:受赠方需要缴纳契税,计税依据为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格,税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用...