...如政策落地,深圳过户价800万元非普通住宅可节省税费近29万元
按照深圳现有的一套过户价800万元、登记价300万元的非普通住宅计算,若取消非普宅标准,增值税将减免23.81万元、增值税附加税节省1.40万元、个人所得税节省3.6万元,合计将节省28.81万元。这将节省一笔不小的购房成本。同时,乐有家整理了今年以来成交建筑面积在144平方米以上,或者套内面积在120平方米以上的“豪宅...
取消“豪宅税”步伐加快 如政策落地,深圳过户价800万元非普通住宅...
按照深圳现有的一套过户价800万元、登记价300万元的非普通住宅计算,若取消非普宅标准,增值税将减免23.81万元、增值税附加税节省1.40万元、个人所得税节省3.6万元,合计将节省28.81万元。这将节省一笔不小的购房成本。同时,乐有家整理了今年以来成交建筑面积在144平方米以上,或者套内面积在120平方米以上的“豪宅”二手房...
财政部:对北上广深 销售购买2年以上普通住宅免征增值税
目前,财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策,主要包括增值税和土地增值税。在增值税方面,除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外,在其他城市,对个人销售购买2年以上的住宅,不区分普通住宅和非普通住宅,一律免征增值税。在北上广深这4个一线城市,对个人销售购买2年以上的普通...
财政部:正抓紧研究明确与取消普通和非普通住宅标准相衔接的税收政策
10月17日,国新办举行新闻发布会,介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况,财政部部长助理宋其超在会上透露,目前财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅的和非普通住宅标准相衔接的税收政策,主要包括增值税和土地增值税等政策。海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP...
非普通住宅标准或将退出楼市,专家:从制度上鼓励购买“好房子”
一般来说,在新房办证、二手房买卖交易、公积金贷款时,针对普通住宅和非普通住宅会有一定的区分,两者执行不同的契税、增值税税率,首付比例和贷款利率也有不同,近期出台的契税购房补贴比例也有差别。如果取消划分标准,调整税费政策,从“豪宅”降级的房产,也能享受税费优惠,交易成本大降。
率先取消普通住宅和非普通住宅标准!这地楼市放大招
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,此次政策在提及取消普通和非普通住宅标准时,首次明确挂钩个税政策进行调整,明确住宅全部按普通住宅计征个税(www.e993.com)2024年10月20日。这也意味着过去非普通住宅的个税标准从2%下调至1%,对于100万元的房子,过去个税需要缴纳2万元,而现在只需要缴纳1万元,出售成本明显降低。
取消普宅与非普宅标准 降低住房交易成本更好满足改善型需求
按照财政部、税务总局2016年的有关规定,北上广深四地对于个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。尽管相关免税政策此后经历多轮调整,但整体上普通住宅享受着更大力度的增值税优惠...
适时取消普通住宅和非普通住宅标准 来看这篇技术解读就懂了!
这项税收主要出现在二手房交易上,个人将购买2年以上的住房对外出售的话,如果是普通住房,是免征增值税的;如果是非普通住房,则要根据差额按照5%的税率缴纳增值税。举个例子,一套房子业主当年是500万买的,现在600万卖出去,如果是非普宅,增值税就要交5万元;而如果普宅,满2年就可以省下这5万的税钱。
财政部:正在研究取消普宅、非普住宅标准相衔接的增值税政策|快讯
10月12日,国务院新闻办公室就“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展”有关情况举行新闻发布会。会上,财政部副部长廖岷表示,财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。他介绍,财政部已经出台一系列政策促进房地产市场供需平衡,在需求端,主要是支持满足居民多样化...
豪宅交易有望降税!最高可省下房价5%~8%
目前非普通住宅转手交易成本较高“按比例来说,在广州5.3%的非普通住宅增值税可以说是二手交易中最为可观的一笔税费。”一位中介业内人士告诉记者,目前广州普通住宅转手满两年即可免征增值税,而非普通住宅则不享受减免优惠,两年内全额征、满两年后在提供发票的情况下可选择差额征收。