网传要让买房人交“房产税”的房屋养老金,真相到底是什么?
公共账户由政府负责建立,主要用于房屋体检和保险等支出,资金通过财政补贴、土地出让金、土地增值税等途径来筹集,不会额外增加个人负担。按照当前的标准,个人缴存的住宅专项维修资金数额,为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。这笔钱,一般都要由购买商品房的业主在办理入住手续之前,缴存到住建部门指定的银行账...
房屋养老金是什么?是变相的房产税?业主需要直接出钱吗?
房屋养老金需要个人承担的,也就是个人账户部分,实际上就是现行的住房专项维修资金,这部分款项,依据《中华人民共和国民法典》本应由业主承担;按照目前的制度设计,在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过。其主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的保养、维修和更新、改造。此次房屋养老金制度建设的重点是公共...
房改房的定义及其购买注意事项?
4.政策限制房改房的交易可能受到当地政策的限制,如限购、限售等。购买前应详细了解相关政策,确保交易合法合规。5.税费问题房改房的交易涉及多项税费,包括契税、个人所得税等。购买前应咨询专业人士,了解各项税费的计算方法和缴纳标准,避免因税费问题影响交易进程。总之,购买房改房是一项需要谨慎对待的投资行为。
青浦即将解除限购;华润虹桥润璟曾经的徐泾天花板该何去何从!
是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房,即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。25、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同...
不用个人缴费,房屋养老金的钱从哪来?
??中国社科院研究员、中国城市经济学会房地产专委会主任王业强告诉记者:“房产税是财产税,是居民持有不动产而需要上缴国家的税收。房屋养老金则是为房屋未来维护和修缮而设立的资金归集账户,二者性质有本质上的不同。房产税是国家为了支持城市建和公共服务而征收的,与小区的房屋及公共设施关系不大。”...
房改房过户的具体流程和所需资料是什么?
4.缴纳税费:根据当地政策,买卖双方需缴纳相应的税费,包括但不限于契税、个人所得税等(www.e993.com)2024年9月8日。5.办理过户:完成上述步骤后,双方携带所有必要的文件到房产交易中心办理过户手续。过户完成后,新的产权证书将发放给买方。二、所需资料在进行房改房过户时,确保所有文件的真实性和完整性至关重要。任何缺失或错误的文件都可能...
房屋养老金你骂够了没?我们有几个问答
因为业主房屋养老金的个人账户已经建立,至少在公共账户建立以前是暂时不需要再交钱,所谓“变种的房地产税”说法,就完全是无中生有了。再说了,房地产税如果开征,是每年都要交的,住宅专项维修资金是一次性交存,完全不是一回事。不过,丑话也要说在前头。住宅专项维修资金或房屋养老金的个人账户是为业主房屋保障服务...
楼市新闻;上海即将限购解除?华润虹桥润璟带你走入真实现场揭秘|房...
飞机户型真正地做到了南北通透,带来舒适的居住感。而且在约92㎡的空间内能做到三房两厅两卫的设计,真的是要花费很大的心力。市面上同面积段的户型产品,几乎只能局促地做成2+1房,或者只能拥有一个卫生间,而虹桥润璟在有限的空间内灵活布局,充分利用每一平米,将功能区划分得井井有条,带来更大的实用性和舒适度。
房产所得税怎么交?个人所得税什么时候交?
2、销售不动产买方作为购房的一方,需要缴费费用的种类比较多,比较繁杂。交易手续费:以5元/平方米计算,买方承担总费用的50%。合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳等等个人销售房屋适用营业税税目为销售不动产,适用税率5%,计税营业额为纳税人销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。
买房卖房,都要交些什么税?有没有的免?
1、买方:(契税和印花税产权证费)(1)契税(1%、1.5%、2%、3%):谁买谁付参考广州政策,看面积也看是第几套房(2)印花:0.05%,个人暂免(买卖双方都涉及)个人买卖住宅是免的2、卖方(所得税、增值税及附加、印花税、土地出让金,土地增值税等)