楼市大利好:个人购房不超140平契税降至1%,个人销售满2年二手房...

(二)对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。(三)纳税人申请享受税收优惠的,应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房...

购140平米以内住房按1%交契税!满两年住房出售免征增值税!

此前在二手房交易中，个人将购买2年以上的住房对外出售的话，如果是普通住房，是免征增值税的；如果是非普通住房，则要根据差额按照5%的税率缴纳增值税。举个例子，一套房子业主当年是500万买的，现在600万卖出去，如果是非普宅，增值税就要交5万元；而如果普宅，满2年就可以省下这5万的税钱。三部委今天的新政...

福州二手房转让需缴纳哪些税费,最新税收政策有何变化?

一、住宅转让，买卖双方需缴纳哪些税？1.卖方税：包括个人所得税、增值税及附加：（1）个人所得税为1%。住宅自用满五年以上，且是福建省范围内唯一家庭生活用房的，免征个人所得税。（2）增值税及附加持有年限小于两年的为5.6%，持有年限满2年（含2年）的住宅免征。2.买方税：（1）个人购买家庭（唯一）住房...

楼市迎降税大招!契税降至1%,首套100平、总价500万房子省税2.5万

以北京为例,政策优化前,满两年非普宅需缴纳增值税,若现价500万元,购买时原值200万元,则应缴增值税为(500-200)/1.05*5%,即14.3万元。政策优化后满两年原非普宅也可免征增值税,原应缴增值税可全部节省。上海易居房地产研究院副院长严跃进也指出,过去只有购买90平方米及以下的房子,契税按1%征收。而现在购买90-140...

二手房交易中房产证未满两年需要交多少税?

首先,增值税是针对房产证未满两年的二手房交易征收的一项重要税费。具体来说,如果房产证未满两年,卖方需要缴纳的增值税率为5.6%,这个税率是基于房屋成交价的5%加上相应的城市维护建设税和教育费附加。例如,如果一套房屋的成交价为100万元,那么需要缴纳的增值税为5.6万元。

二手房证满五年是否需要交营业税和所得税?

营业税:根据中国税法规定,自2016年5月1日起,营业税已经全面改征增值税(www.e993.com)2024年11月22日。因此,目前二手房交易中不再涉及营业税的缴纳。取而代之的是增值税,但对于个人出售持有满两年的住房,免征增值税。这意味着,如果您的二手房持有满五年,出售时无需缴纳增值税。所得税:关于所得税,个人出售自有住房,如果满足“满五唯一”的...

杭州二手房全面取消限购,增值税“满二”可免

明确在限购区域范围内,购买建筑面积120平方米以上住房,不再限购,充分释放改善性购房需求;同月,上海规定,连续缴纳社保或个税满5年的非户籍居民,可在外环区域(崇明区除外)购买1套住房;2月,北京和深圳接连优化住房政策,在北京通州区落户或就业家庭不再“双限”,深圳则取消了本市户籍落户年限和纳税、社保的年限要求...

证满二和满五什么区别

??证满二??:对于满两年的房产,最直接的优惠是免征增值税。这意味着,在二手房交易中,如果房产满足“满二”条件,卖家可以省去一笔不小的增值税支出。然而,需要注意的是,即使房产满二,如果不是卖家在该省内的唯一住房,仍需缴纳个人所得税。??满五唯一??:这里的“唯一”指的是卖家在该省内只有这一套住房...

热问|二手房中“满二唯一、满五唯一”,在交易税费上有何不同?

近日,北京市许林(化名)向新京报记者咨询,在二手房买卖中有“满二唯一”和“满五唯一”的说法,那么,两者在交易税费上有什么区别?解答:对此,北京链家交易中心团结湖分理部负责人高尚介绍,在存量住房买卖过程中,主要涉及承担的税种为个人所得税、增值税及附加税等。根据房屋持有年限,所在区域和出售方家庭唯一条件不...

黑龙江齐齐哈尔:个人转让“满五唯一”住房,免征个人所得税

此外,自2024年1月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。《措施》还明确,提高公积金贷款政策力度,公积金最高贷款额度为100万元;使用公积金贷款购买二手房的,贷款期限与抵押房产房龄(房屋建成日期至公积金贷款申请日的年...