建议重庆取消“房产税”!

比如独栋别墅要交房产税,新房购入价格高于过往均价2倍以上的住房,以及后来针对外地“三无”人员购房也要征收房产税。重庆房产税是2011年开始执行,作为改革试点,也作为暂行办法,我理解13年前他的出台背景有两点,第一,是作为探索房地产税的一种先行先试,第二,调控房价。但十几年来,重庆房产税实际收到的钱并不多...

119万元的住宅交多少税 金坛买房需要交什么税

要是你选购的是首套房,且卖家住宅为满五唯一的,那么70平米,总价119.0万元的住宅,交易双方需要缴纳的税费有:卖方承担费用:增值税(满五唯一):免税个税:1190000*1%=11900元,或住宅买卖利润部分(差额)的20%买方费用:契税:1190000*1%=11900元说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的...

二手房交易中契税需交多少,什么情况下可免征

需要交多少?解答:对此,北京链家签约经理表示,契税是指在土地和房屋权属发生转移时,向产权承受人(买方)征收的一种财产税。根据契税条例,契税税率一般为3%-5%,北京市的契税税率为3%,其中个人购买首套住宅时可享减征优惠。具体来看,个人在京购买首套住宅,90平方米(含)以下的税率为1%,90平方米以上的税率为1.5%;...

买二手房需要交什么税

对于非普通住宅,如果卖方持有时间未满两年,可能需要缴纳增值税。增值税的税率通常为5.6%,具体包括5%的增值税和0.6%的城市维护建设税。4.印花税印花税是购买二手房时需要缴纳的另一项税费,税率通常为成交价的0.05%。印花税是对交易合同进行征税,由买卖双方共同承担。5.土地增值税土地增值税主要针对的是房地...

二手房都需要交什么税

1.契税:契税是购买二手房时最主要的税费之一。根据房产的面积和成交价格,契税的税率会有所不同。一般来说,契税的税率在1%到3%之间,具体税率由当地税务局根据国家规定和地方政策确定。2.个人所得税:如果卖方是个人,并且房产持有时间未满五年或者未满两年,那么在出售房产时可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的...

降低税率、提升免税面积 重庆调整房产税政策有助“促需求”

政策调整后，应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×70%×税率，因其面积未超过180平方米，无需缴纳房产税(www.e993.com)2024年11月7日。李宇嘉表示：“重庆是我国首批房产税试点城市。重庆对高档住宅征收房产税，无论是作为房地产长效机制、房地产新发展模式，或者改变地方土地财政等，还是作为平衡和调节房地产导致的收入差距、实现共同富裕等...

购房补贴、买房退税、房产税调整……重庆房地产新政来了

(新购住房为新房的,购买住房时间以住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案时间为准;新购住房为二手房的,购买住房时间以纳税人购房契税完税时间或不动产权证载明的登记时间为准)的纳税人(出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关,应为新购住房产权人或产权人之一),对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠...

重庆大动作!房产税有调整

房产税暂按房产交易价的70%计算缴纳。条件成熟时，以房产评估值作为计税依据。”（二）将第五条修改为“应税住房税率为0.5%。”（三）将第六条第一款中的“应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率”修改为“应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×70%×税率”。（四）将第六条第二款中的“新购...

深度解读重庆房地产新政:房产税应缴税额7折、免税面积提升至180...

案例2:重庆市民李某持有2017年在渝北区购买的家庭首套应税高档住房,当年已办理不动产权证,建筑面积190平方米,交易价285万元,原税率0.5%。政策调整前后李某应缴纳该房的个人住房房产税如下:政策调整后2024年应纳税额:=(190-180)×(2850000÷190)×70%×0.5%=525元...

应缴税额“7折”、不超过180平方米免税!这座直辖市房产税重磅调整!

案例2:重庆市民李某持有2017年在渝北区购买的家庭首套应税高档住房,当年已办理不动产权证,建筑面积190平方米,交易价285万元,原税率0.5%。政策调整前后李某应缴纳该房的个人住房房产税如下:政策调整后2024年应纳税额:=(190-180)×(2850000÷190)×70%×0.5%=525元...